Lage: Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel , Gestüt Welvert in St. Wendel, , Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässige Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt Objektbeschreibung: Die hier angebotene, gut vermietbare Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von St. Wendel. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1962 in massiver Bauweise als Teil einer Wohnanlage, bestehend aus 9 Blöcken mit insgesamt 52 Wohnungen, erstellt. An dem hier beschriebenen Wohnhaus wurden bereits unmfängliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die gepflegte, helle Wohnung mit 3 Schlafzimmern überzeugt vor allem durch den praktischen und gut durchdachten Grundriss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia. Das Raumangebot wird ergänzt durch 1 Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 Kellerräumen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu Angebot. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 170,00 EUR/Monat - darin sind, ausser der eigene Strom, alle Kosten enthalten. Eine ortsansässige Hausverwaltung übernimmt für Sie alle Aufgaben eines Immobilienbesitzers: Von der Gartenpflege über Winterdienst, Straßenreinigung, Hausmeistertätigkeiten und Reinigung des Gemeinschaftseigentums bis zur Betriebskostenabrechnung - die Hausverwaltung begleitet nach Bedarf alle Prozesse rund um die Immobilie. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich aufgrund einer Brutto-Rendite von 5,72 % bestens für Kapitalanleger. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen!!! Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere