5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Reichenhall.
Die ursprünglich zwei separaten Wohnungen wurden damals zusammengelegt. Die gepflegte und mehr als großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m2. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 128 m2 verteilt auf 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder und eine Küche. Dachschrägen wurden anteilig bereits in Abzug gebracht. Die Böden, Türen und das kleine Badezimmer sollten renoviert werden.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick auf den Predigtstuhl.
Die Wohnung verfügt über zwei tageslichthelle Badezimmer, einmal mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einmal mit Dusche, WC.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 25.000,- Euro!
# Ausstattung
- 2 großzügige KFZ-Außenstellplätze
- Einbauküche
- ca. 60 m2 großer Dachboden (alleiniges Sondernutzungsrecht, Teil-Ausbau möglich)
- Kellerabteil (ca. 1.5-2 m2)
- überdachter Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer, samt Kommoden (Neupreis letztes Jahr 11.000 Euro).
- zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
- Kunststoffisolierglasfenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Gartenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz un einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen und vieles mehr……...
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NC5256#fXu97Q
