4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
24649 Schleswig-Holstein - Wiemersdorf

Hübsche gemütliche 4 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.
Hell und gemütlich. Zu der Wohnung gehören eine top gepflegte Einbauküche mit neuwertigem Herd, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ofen und Balkon, sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Zwei Kellerräume mit Steckdosen und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zu der schönen Wohnung. Die Kellerräume sind teilweise beheizt. Im Außenbereich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein eigener Stellplatz für PKW. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Anlage wurde laufend gepflegt. Aktuell wird die Fassade neu gestrichen.

Die Wohnung wird beheizt mit Gas (Gaszentralheizung).
Auch der einsatzbereite Kaminofen kann für das Heizen verwendet werden.

Durch die hellen gepflegten Räume empfindet man den Aufenthalt in dieser schönen Wohnung als sehr angenehm. Um das gesamte Gebäude herum sind Grünflächen und hohe alte Bäume auf den Nebengrundstücken, was eine einmalige Wohnidylle zaubert.

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 6000 Einwohnern. Kreis Steinburg liegt in Schleswig-Holstein. Der Fluss Rantzau befindet sich westlich der Gemeinde. Die B206 verläuft direkt am Rande des Gemeindegebietes. Daher ist in wenigen Minuten auch die Autobahn (A23) in Richtung Hamburg oder Heide erreicht. Die Lage der Wohnanlage ist ruhig und erscheint gepflegt. In Hohenlockstedt sind Grund- und Gemeinschaftsschule vorhanden. Auch mehrere Kitas, sowie großrahmige Einkaufsmöglichkeiten. Hohenlockstedt befindet sich am Waldrand, und bietet einen großen Badesee mit überwachster Badestelle. Für Naturliebhaber ein großer Raum sich frei zu fühlen. Fitness-Studios, Friseure, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Eisdielen - alles was das Herz begehrt, ist vorhanden und in kurzen Wegstrecken erreichbar.

Das Hausgeld betrug 2020 lt. Einzelwirtschaftsplan 65,54 Euro monatlich. Diese Abrechnung enthält umlegbare Betriebskosten.

Außenprovision Maklerin 3% vom beurkundeten Kaufpreis

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E