4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.179.000
Saßnitzer Str. 2, 14199 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Kleinstädtischer Charme und großstädtische Infrastruktur flankieren “Das Saßnitzer” im Berliner Ortsteil Schmargendorf zu allen Seiten. In klassisch-eleganter Architektur präsentiert sich das Quartier in den Einheiten mit Ausstattungsmerkmalen, die Sie immer gesucht haben: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenhersteller in Bad und Sanitär, bodengleiche Dusche, hochwertige Steinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster und ein Küchensystem von bulthaup, das keine Wünsche offenlässt. Sie schauen sich in Ihren repräsentativen Räumen um und lassen den Blick hinaus zum Garten wandern. Traumhaft, denken Sie sich. Ruhig, grün, charmant, ein bisschen mondän und mitten in der Großstadt. Einfach wundervoll. Sie haben Ihr Wohnglück gefunden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
● Parkettboden
● Fußbodenheizung
● Badezimmer mit bodengleicher Dusche
● Hochwertige Steinzeugfliesen
● Ausstattung namhafter Hersteller
● bulthaup-Küche inklusive
● Balkon
● Barrierefrei
● Personenaufzug
● Fahrradraum
● Technikraum
● Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt in der Großstadt

Schmargendorf besitzt seinen ganz eigenen Charme. Hier geht es gediegen zu. Kein Stress, kein Lärm, ländliche Umgebung und doch erlebt man hier die Vorzüge der Großstadt. Bars, Cafés, Kultur, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Tennisplätze, das berühmte Standesamt sowie ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnen die ausgezeichnete Infrastruktur Schmargendorfs. Mit Bus und Bahn gelangen Sie von “Das Saßnitzer” bequem zum Kurfürstendamm, Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Über die A100/A115 erreichen Sie die nähere Umgebung, über den Berliner Ring alle Himmelsrichtungen. Den Stau der Innenstadt kennt man hier nicht, wohl aber viel Grün sowie die Nähe zur Havel und deren Yachthäfen.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477475.pdf (Grundriss 03)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 214153