Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Barrierefrei, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz
Hochwertige Penthouse Wohnung für stilvolles und stadtnahes Wohnen in Saarbrücken Wohnpark „Kirchwies“
Lagebeschreibung:
Klein genug, um zufällig Freunde zu treffen, ist Saarbrücken groß genug, um Anonymität zu wahren. Die Lebensfreude der Saarländer ist leicht erklärt: Sie sind, bei allem Fleiß, große Genießer.
Im Saarbrücker Stadtteil Güdingen stehen Ihnen die besten Verkehrsanbindungen zur Verfügung. In die City gelangt man über die A620 in wenigen Fahrminuten. Es besteht weiterhin eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Metz/ Paris, Trier/Luxemburg und Frankfurt/ Karlsruhe.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Saarbrücker City in ca. 15 Minuten sowohl über die Buslinie, als auch mit der Saarbahn. Die Haltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der hohe Freizeitwert der Lage wird Sie begeistern, zu einem die Nähe zu Saarbrücken und Frankreich, sowie Entspannung in der Natur. Sie leben mit und an der Saar. Ob mit dem Fahrrad, beim Joggen und Spazieren oder mit dem Boot.
Objektbeschreibung:
Der Wohnpark -Kirchwies- ist ein Ensemble von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 19 Wohneinheiten, barrierefreien Aufzug, drei Tiefgaragen und ausreichend Stellplätzen vor den Häusern.
Die barrierefreie Penthouse Wohnung im Haus 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 157m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und 2 Bäder. Alle Räume haben bodentiefe Fensterelemente zum Öffnen. Die Dachterrasse ist rundum nach allen Seiten begehbar. Genießen Sie den Ausblick in alle Richtungen.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und ist wie folgt:
- Fußbodenheizung
- 3fach Isolierfenster in anthrazitgrau in fast allen Räumen bodentief
- Feinsteinzeug- Bodenfliesen 90x90 cm
- Parkett in Eiche Landhausdiele
- offene moderne Bauweise.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage für 70,- pro Monat und für 35, -- vor dem Haus (je nach Verfügbarkeit).
Die nach KfW- Effizienzhaus- 55- Standard errichteten Häuser haben einen Jahresprimärenergiebedarf von weniger als 40kWh/(m²xa).
Die Nebenkosten betragen 150,- und sind im ersten Jahr nur geschätzt.
Schauen Sie sich unter
- www.ogulo.de/1999/dg-haus1-whg-7
- www.ogulo.de/1999/eg-haus2-whg-3
- www.ogulo.de/1999/eg-haus2-whg-1
unsere Mustermöblierung und die Räumlichkeiten in einem 360° Rundgang an.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit den 360° Rundgang sowie die Grundrisse mit den hinterlegten PDF Dateien in größeren Formaten zu öffnen.
Mietbeginn ist der 1. Oktober 2017.
Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre neue Wohnung in diesem schönen Wohnpark.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und ist wie folgt:
- Fußbodenheizung
- 3fach Isolierfenster in anthrazitgrau in fast allen Räumen bodentief
- Feinsteinzeug- Bodenfliesen 90x90 cm
- Parkett in Eiche Landhausdiele
- offene moderne Bauweise
- barrierefreier Aufzug
Zusätzlich bieten wir weitere Wohnungen in Haus 1 und 3 an. Die Grundrisse mit den Mietpreisen entnehmen Sie bitte den Bildern.
Sonstiges:
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.
Daten:
Kaltmiete: 1.340,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.680,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 157m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Oktober 2017
Anbieter-Objekt-ID: 5090