Haus zum Verkauf €195.000
Lautenbacher Straße 44, 66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, großem Stellplatz und 603m² umzäunten Grundstück, von Privat in Breitenbach zu verkaufen.

Preis: VS

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Wintergarten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 170 m², verteilt auf Erd-. und Obergeschoss. Neben einem großen Stellplatz hinter dem Haus, befinden sich auf dem 603 m² großen Grund, eine Garage sowie ein vom Gartenbereich zugängliche überdachte Terrasse mit Nebenraum.
Die Kellerräume sind zum einen vom Inneren des Gebäudes sowie vom Gartenbereich aus zugänglich.

Hauseingangstür hinten neu, Austausch der Fenster mit Rollläden erfolgte im Jahr 1990, das Dach wurde Mitte der Neunziger Jahre neu eingedeckt. Letzte Renovierung 2 Zimmer Obergeschoss 2019

Raumaufteilung :

Kellergeschoss:
Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Heizöltankraum
Zwei weitere Kellerräume mit Zugang von außen und innen.

Erdgeschoss:
Treppe in das Ober u.- Kellergeschoss,
Garderobe, Bad mit WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Treppenflur mit Zugang Gäste WC, 2 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, und zwei Wintergärten (siehe Plan)

Hausbeschreibung:

3 Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)
Baujahr: 1958
Zentralheizung (Öl) Niedertemperaturtechnik
7 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten, Garderobe, Abstellraum (Waschmaschine Trockner), überdachte Terrasse.
Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten Grundstücksfläche 603qm²
2 Stellplätze, 1 Garage
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in der westpfälzischen Gemeine Breitenbach, direkt an der saarländischen Landesgrenze. (siehe Bilder)
Breitenbach ist eine Wohngemeinde mit 1900 Einwohnern, und einer guten Infrastruktur:
Gemeinde Kindergarten, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Tierarztpraxis, Apotheke,
2 Friseurgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Wasgau Markt, Speiserestaurant und einer regen Vereinstätigkeit mit mehr als 25 Vereinen. DSL-Verfügbarkeit bis zu 100M/ps über Telekom möglich.

Breitenbach ist umgeben von Wald und vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Wander-, Nording Walking-, Mountainbike- Touren usw.

Die Entfernung zu den umliegenden Städten St. Wendel, Neunkirchen und Homburg beträgt im Mittel ca. 13km, der Autobahnanschluss Waldmohr zur A6 ist ca. 8km entfernt.
Des Weiteren ist Breitenbach sehr gut mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.
Für mehr Informationen siehe Link der Ortsgemeinde Breitenbach: https://www.breitenbachpfalz.de/50.html


Anmerkung:

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich.
Bei ernsthaftem Interesse stehe ich gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Sonstiges
Sämtliche Daten zu dem Objekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Zusammenstellung wird vom Anbieter keine Haftung übernommen.