3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Werner-Siemens-Straße 19, 95444 Bayern - Bayreuth

Für diese sehr gut geschnittene und helle Wohnung mit großem Südwestbalkon in zentraler Innenstadtlage suche ich zum 1.2.2022 Nachmieter. Sie liegt in der Nähe des Bayreuther Hofgartens und der Fußgängerzone.
Vom ca 40qm großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern gelangt man ebenso auf den schönen überdachten Balkon wie vom Schlafzimmer aus. Zusätzlich gibt es noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Westseite hin mit Blick auf den Balkon. Die Küche ist nach Südwesten hin ausgerichtet und ist mit einer 3 Jahre alten Einbauküche von IKEA mit Spülmaschine und Induktionsherd ausgestattet, die abgelöst werden müsste, sowie einer Kühl-Gefrierkombination, die ich überlassen würde.
Das Bad ist innenliegend mit Wanne, außerdem gibt es eine zusätzliche Gästetoilette.
Zur Wohnung gehören noch ein sehr großzügiges und trockenes Kellerabteil, ein Raum zur Mitbenutzung für Waschmaschine und Trockner (wer sie nicht im Bad haben möchte), ein TG Stellplatz (kein Duplex) sowie in der TG eine Abstellgelegenheit für Fahrräder.
Im Innenhof befindet sich eine große Grünfläche zum Herumtoben für die Kinder mit Sandkasten, Rutsche, Schaukeln und Klettergerät. Die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen angenehm.
Die Lage könnte nicht besser sein: die Fußgängerzone ist um die Ecke, ebenso der Hofgarten, in den man an der schönen Villa Wahnfried vorbei gelangt. Gegenüber liegt ein Kindergarten; in 5 Gehminuten gelangt man ans Zentrum und die Sportstätten am Main sowie in 10min an 4 Gymnasien und das neue Friedrichsforum. Die Autobahn liegt 3 Fahrminuten entfernt, zur Uni kommt man in 10min mit dem Fahrrad.
Kinder sind in jedem Alter herzlich willkommen, Haustiere erlaubt nach Absprache; bisher war der Haushalt tier- und rauchfrei ;)
Es müsste eine Kaution von 3 Monatsmieten hinterlegt werden.