Haus zu vermieten €1.095 125 m²
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Modernes KfW 40 - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Lagebeschreibung:
Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung.
Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Informieren Sie sich auch unter www.gemeinde-lentfoehrden.de
Objektbeschreibung:
Dieses KfW 40-Effizienzhaus wurde 2013 in ruhiger Wohnlage von Lentföhrden errichtet und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-verglast und verfügen teilweise über elektrische Außenrollladen. Beheizt wird über die energiesparende Wärmepumpenanlage. Die Wohnebenen verfügen über Fußbodenheizung. Die Immobilie verfügt über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die im Sommer dazu genutzt werden kann die Räumlichkeiten zu kühlen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den offenen Dielenbereich mit Zugang zu dem Gäste-Wc, dem Hauswirtschaftsraum, , sowie zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld. Des Weiteren bietet die Speisekammer die Möglichkeit weiterer Abstellfläche. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zu der Süd-ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Massivholztreppe mit Empore und Zugang zu dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer sowie zu dem Büro. Über das Schlafzimmer sowie das Büro gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Neben den drei Zimmern befindet sich noch das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Abgerundet wird dieses Angebot über durch das schöne Grundstück sowie die großzügige Auffahrt mit Platz für Ihre PKW's.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 17,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014.
Ausstattung:
Referenznummer: M1371
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchenfrankhoffmann-immobilien.de
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Daten:
Warmmiete: 1.330,00 €
Nettokaltmiete: 1.250,00 €
Kaltmiete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.750,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 689m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: 01.10.2017
Anbieter-Objekt-ID: M1371
