3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 77 m²
15366 Hoppegarten OT Hönow

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Wechselsprechanlage und Türöffner
- zwei Bäder
- Erdgeschoss komplett gefliest
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Souterrain wird das Fenster durch einen Lichtschacht belichtet
- alle Fenster verfügen über mechanische Außenrollläden und im Wohnzimmer verfügt die Terrassentür über einen elektrisch bedienbaren Außenrollladen
- Laminat im Schlafzimmer und im Flur des Souterrains wurde von einer Fachfirma im Juli / August 2021 erneuert
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Gemeinschaftsraum
- PKW-Stellplatz unter einem Doppelcarport
- Zuwegung gepflastert, befestigte PKW-Stellplätze
- gepflasterte Terrasse mit kleinem Gartenanteil

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Die bezugsfreie, Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain mit Terrasse sowie kleinem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Aufgang und fünf weiteren Wohneinheiten im Nebeneingang. Dieses wurde ca. 1993 in Massivbauweise mit Vollkeller fertiggestellt.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m² und einen Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Des Weiteren stehen Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und eine Waschküche für ihre Waschmaschine oder ein Wäschetrockner zur Verfügung.
Zum Erwerb der Eigentumswohnung gehört ein PKW-Stellplatz unter einem Doppelcarport.

Erdgeschoss:
Der überdachte Hauseingang führt sie in das freundliche Treppenhaus und über wenige Stufen zur Wohnung.
Es empfängt Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Die gesamte Etage ist gefliest.
Linkerhand gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Künftig genießen Sie hier die Ruhe und die Mittags- und Abendsonne.
Die Stehküche mit Einbauküche ist zum Wohn- und Esszimmer mit einer Durchreiche verbunden. Folgende elektronische Geräte erwarten Sie hier, wie ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, ein kleiner Geschirrspüler und eine Kühlgefrierkombination.
Von der Diele gelangen Sie zur rechten Seite in das Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist gefliest und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Dusche, ein WC sowie einen Lüfter.

Souterrain:
Die Treppe aus Holzgeländer und Holztrittstufen geleitet Sie hinab. Es erwarten Sie ein Flur und ein Zimmer, welche mit Laminat ausgestattet sind. Weiter befindet sich in diesem Stockwerk ein kleiner Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer. Dieses ist gefliest und bietet ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine eingeflieste Badewanne.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer, tagesbelichteter Kellerraum, in dem sich allerhand unterbringen lässt. Dieser verfügt über Strom und Licht. In der beheizbaren Waschküche sind der Waschmaschinenanschluss mit separater Wasseruhr und ein Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon


Sonstiges:
Ab dem 01.01.2022 beträgt das monatliche Hausgeld 215,00 € inklusive 33,00 € Instandhaltungsrücklagen.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/hoppegarten-ot-hoenow-drei-zimmer-maisonette-wohnung-mit-terrasse-gartenanteil-und-pkw-stellplatz/

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Brandenburg-Märkisch Oderland

15366 Hoppegarten OT Hönow

Direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze im Landkreis Märkisch-Oderland befindet sich die Gemeinde Hoppegarten mit dem Ortsteil Hönow. Aufgrund der hohen Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin und die sehr gute Verkehrsanbindung, zählt Hönow zu einer der beliebtesten Wohngegenden im direkten Berliner Umland.
Den U-Bahnhof Hönow erreichen Sie in etwa 13 Minuten Fußweg. Busse und Tramlinien sind fußläufig noch schneller zu erreichen und verbinden Sie zuverlässig mit dem Berliner Stadtzentrum.
Für Ihren Einkauf stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte sowie die Hönower Einkaufspassagen mit Baumarkt in der Umgebung zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie fußläufig verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr.
Auch für den Nachwuchs finden Sie im Umkreis Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso zeichnet sich Hönow durch ein breitgefächertes Freizeitangebot für die ganze Familie aus.

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