3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.500
Damaschkestraße 7, 10711 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Perfekt für Ihren Berlinaufenthalt - Stadtwohnung nahe dem Kurfürstendamm ! Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Alt-Neubaus aus dem Jahre 1959. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden, die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht, so dass das Wohnzimmer durch einen kleinen Flur vom privaten Bereich separiert wird. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und führt auf einen kleinen Balkon mit Blick über den Lehniner Platz auf den Ku'damm. Eine Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad liegt gleich angrenzend zu den Schlafzimmern. Das WC ist separat.
Die Möbel können übernommen werden.

# Ausstattung
- Balkon - helle Räume
- Einbauküche - Doppelkastenfenster
- Bad mit Dusche und Waschbecken - separates Gäste-WC
- Aufzug - Möbel können übernommen werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett

Kaufpreis pro m²: 6.987,10 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 55,03 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen mit Blick auf die Schaubühne am Lehniner Platz! Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein : Sie liegt direkt gegenüber der Schaubühne am Lehniner Platz am Kurfürstendamm. Die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind hier unerschöpflich. Zahlreich Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Theater und Kinos sind ebenso im nahen Umfeld und versprechen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In 400 m befindet sich der U-Bahnhof Adenauer Platz (U7). Der S-Bahnhof Charlottenburg ist in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar. Die Stadtautobahn ist ca. 1,5 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LO-DA-15-2425