Haus zum Verkauf €890.000 673 m²
13593 Berlin Spandau (Staaken)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1972 erbaut und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und einen Keller.
- Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma Okal, bei dem im Jahr 2005 die komplette Fassade erneuert und zusätzlich mit einer Isolier-Verklinkerung versehen wurde.
- Das Grundstück umfasst 673 m² und hält einen Garten mit Terrasse, eine 20 m² große XXL-Garage und einen weiteren Stellplatz bereit.
- Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter, davon sind ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche.
- Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 126 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 52 Quadratmeter im Dachgeschoss.
- Toller Pluspunkt ist der 24 Quadratmeter große Wintergarten, welcher mit einer elektrischen Markise auch beschattet werden kann.
- Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
- Das Dachgeschoss wurde 1982 als zusätzliche Wohneinheit ausgebaut. Dieses teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad auf.
- Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das Bad im Dachgeschoss mit einer Badewanne.
- Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar.
- Die Böden der Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit Parkett verlegt.
- Der Keller gliedert sich in 4 Räume, von denen einer als Wohnraum nutzbar ist und mit Holz vertäfelt wurde.
- Das Dach wurde 2008 erneuert.
- Für Wärme sorgt eine 1989 eingebaute und regelmäßig gewartete Ölheizung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ab Februar 2022 verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13593 Berlin Spandau (Staaken)

- Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken.
- Die ruhige Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld, wie z.B. der Fort Hahneberg oder das Spektefeld mit dem Großen Spektesee.
- Bundesstraße 5 | 1 Minute (350 m)
- Autobahn A10 Anschluss Spandau | 14 Minuten

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Hahneberg (ca. 4 Gehminuten)
Bus | Alt Staaken-Kirche (ca. 9 Gehminuten)
Zug | Bahnhof Berlin-Spandau | (23 Busminuten)