2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 64 m²
02826 Görlitz (Südstadt), Biesnitzer Str. 84

7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die 2,5-Raumwohnung mit hellem freundlichen Wintergarten befindet sich im 1.Obergeschoss eines geplfegten Mehrfamilienhauses in der Gärlitzer Südstadt. Die Wohneinheit besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einer offenen Küche als Durchgangsbereich (amerikanische Bauweise), einem Bad mit Badewanne, einem geräumigen Wohn- / Essbereich, einem großen Schlafzimmer und einem hofseitig gelegenen Wintergarten. Die Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Wintergarten sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Küchenbereich und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser in weiss tapeziert.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf 1/2-Treppe als Nebengelass.
Die Wohneinheit ist seit Febraur 2012 vermietet und aktuell ungekündigt.

Vermietete 2,5-Raumwohnung in der Südstadt

Die zum Verkauf stehende 2,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem gepflegten gutbürgerlichen Merhfamilienhaus.
Das ca. 1900 erbaute und 1995 kernsanierte Gebäude besteht aus 5 Vollgeschossen mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen unausgebauten, gemeinschaftlichen Dachboden und wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 1995) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Im Objekt sind sowohl eine gemeinschaftliche SAT-Anlage als auch ein Breitband-Internetanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland) verbaut. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine doppelflügliche Tordurchfahrt, die aber inaktiv ist. Das Grundstck schließt hofseitig mit einer üppigen Grünfläche zur gemeinschaftlichen nutzung ab.
Die Eigentumswohnung besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einer offenen Küche als Durchgangsbereich (amerikanische Bauweise), einem Bad mit Badewanne, einem geräumigen Wohn- / Essbereich, einem großen Schlafzimmer und einem hofseitig gelegenen Wintergarten.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf 1/2-Treppe als Nebengelass.
Die Wohneinheit ist seit Febraur 2012 vermietet und aktuell ungekündigt.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Wider-rufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Ber-liner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ab-lauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen der Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf die-ses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes verein-bart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen an-gemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Wi-derrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Gesamtfläche: 827,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Biesnitzer Str. 84
02826 Görlitz (Südstadt)

Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil ist geprägt von Straßenzügen mit denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, einer guten Infrastruktur und Freizeit-Lokalitäten. So befinden sich hier das Neisse Bad Görlitz für Wassersport und Wellness, der Naturschutztierpark Görlitz-Zgorzelec mit vielem Sehenswerten für Groß und Klein und die Landskron Kulturbrauerei, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen, Lesungen und Konzerte stattfinden.
Über die B99 gelangt man auf schnellem Weg am Berzdorfer See vorbei bis nach Zittau. Über die Stadtteil Rauschwalde oder Innenstadt kommt man zur B6 und zur Autobahnanbindung der A4, welche einen schnell nach Dresden oder über die Staatsgrenze hinaus nach Polen führt.

Die Wohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt, umgeben von kleineren Geschäften für den alltäglichen Bedarf, u.a. ein Supermarkt, eine Fleischerei, Bäckerei, Kiosk, Friseur. In direkter Umgebung befindet sich das Neisse-Bad Görlitz, die Me-lanchthon-Oberschule sowie der Görlitzer Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Zittau, Cottbus und-darüber hinaus.
Direkt vor der Tür befinden sich via Bus- und Straßenbahnhaltestellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch man in wenigen Minuten quer durch die ganze Stadt gelangt. So erreicht man in wenigen Minuten den Hausberg von Görlitz, die Landeskrone, in entgegengesetzter Richtung die malerische Altstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Museen und Boutiquen oder die Innenstadt wo man in den Einkaufszentren und der Einkaufsmeile Berliner Straße einen unbeschwerten Wochenendbummel genießen kann.