3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 100 m²
64720 Michelstadt

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Barrierefrei, Fliesen

Dieses schöne Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage 2 Gehminuten entfernt vom historischen Rathaus. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit von einem Einzelhändler genutzt und sind aktuell als Büro vermietet. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie ein nettes Café, eine schöne Galerie, ein Ladengeschäft oder durch Umnutzung auch eine sehr zentrale barrierefreie Wohnung, die bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

In dem Hausgeld von ca. 280,00 Euro ist eine Vorauszahlung auf die zu erwartenden Heizkosten enthalten. Die Stromkosten sind nicht enthalten, diese sind vom Mieter direkt zu tragen.

Das Gesamtobjekt und die angebotene Einheit sind sehr gepflegt und es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Die Einheit ist zuverlässig und langjährig gewerblich vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage, kann jedoch auch in die Eigennutzung übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64720 Michelstadt

Die Einheit befindet sich in einem städtebaulich bedeutenden Fachwerkhaus im ruhigen Teil der Altstadt von Michelstadt.

Das historische Rathaus, die Stadtkirche und der Stadtgarten sind in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schule, Kindergarten usw.) sind hier in nächster Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Michelstadt stellt gemeinsam mit dem direkt benachbart gelegenen Erbach, der Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße und umfasst etwa 9.000 Einwohner, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 16.500.

Die nächst größeren Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Michelstädter Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) aus erreichen. Die Kreisstadt Erbach erreichen Sie in kurzer Zeit über die zahlreichen City-Bus-Haltestellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel