3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.500 78 m²
50670 Köln (Neustadt-Nord), Hansaring 66

frei
Geschoss: 5

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in der für
die Jahre des Wirtschaftswunder typischen, soliden
Bauqualität in 1960 fertiggestellt. Heute präsentiert
sich das Gebäude in einem einwandfreien und gut
gepflegten Zustand. Die Fassade erhielt eine zeitgemäße
Wärmedämmung, die für reduzierte Heizkosten sorgt.
Dies wird in Zeiten steigender Energiekosten immer
wichtiger. In dem Objekt befindet sich eine ruhige, nicht
störende Verkaufsfläche auf den beiden unteren Etagen.
Dadurch entsteht eine angenehme Distanz zwischen
den darüber liegenden Wohnungen und dem quirligen
Hansaring. Die Wohnungen selbst weisen mit 60 bis 118
m² und 2 oder 3 Zimmern sehr funktionelle Grundrisse
aus. Ideal als Kapitalanlage, da diese Citylage ein Garant
für eine gute Vermietbarkeit ist.
Nicht alle Wohnungen sind renoviert.

Die Ausstattung
der renovierten Wohnungen ist zeitlos und elegant.
Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln
den Charakter Ihres neuen Zuhauses wider. Parkett
beziehungsweise Fliesen oder Laminat sowie
Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden
Sie überzeugen.

Hansaring 66
50670 Köln (Neustadt-Nord)

Albert Speer, einer der renommiertesten Stadtplaner überhaupt
hat es bereits in 2005 in seinem Masterplan für die Stadt Köln
festgestellt. Die Kölner Ringe bergen ein unglaubliches Potential
für die zukünftige Entwicklung des Immobilienstandortes Köln.
Als ob es die Projektentwickler wachgerüttelt hätte, erleben
die Kölner Ringe seit vielen Jahren ein unglaubliches Comeback.
Unzählige Gebäude wurden seitdem saniert, modernisiert oder
gänzlich umgestaltet. Aber auch heute bietet sich hier ab und
an noch einmal eine günstige Gelegenheit eine der immer
selteneren Immobilien zu ergattern. Immer mehr entwickeln sich
Ringlagen zurück zu der einstigen Pracht, welche diese auch
heute noch vielfach im Stil der Gründerzeit oder des Jugendstils
imponierenden Gebäude zu früherer Zeit hatten. So auch die
lebhafte Meile am Hansaring. Diese Traditionslage zwischen
Eigelsteintorburg und Christophstraße hebt nach und nach
ihre Schätze. War früher hier der auch heute noch markante
SATURN prägend, ist das Bild heute unendlich vielfacher. In den
Seitenstraßen tummelt sich zunehmend eine Topgastronomie.
Marcellino, Bennyssimo, Sternekoch Moissonnier und das
Maybach freuen sich hier über volle Tische. Aber auch die
Büro- und Einzelhandelsflächen werden zunehmend erneuert
und aufgewertet.
Alles in allem herrscht hier Aufbruchstimmung in einer lange
unterschätzten Lage, in der man immer nur einen Steinwurf
entfernt vom Kölner Dom alles Lebenswerte in wenigen Schritten
erreichen kann. Auch, wer hätte das gedacht, eine Vielzahl
von Grünflächen.