Haus zum Verkauf €247.000 660 m²
54634 Bitburg

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1930

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit großem Garten in hervorragender, ruhiger Stadtlage!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Baugrundstücke in und um Bitburg sucht man momentan vergebens.
Umso mehr ein Grund nach Bestandsimmobilien Ausschau zu halten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und in den 70er - 80er Jahren renoviert.

Die Immobilie bietet auf ca. 100 m² (inklusive kleinem Anbau) ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer. Aus einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Dachboden. Dieser Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.

Im voll unterkellerten Wohnhaus stehen Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bereit.

Vom Keller aus führt eine Tür in den Garten und zum Anbau.

Das Gartengrundstück genießt sehr viel Sonne und bietet viel Platz zum Grillen und Chillen mit der Familie und mit Freunden. An der Grundstücksgrenze steht ein aus Holz errichtetes Gartenhaus.

Im Anbau neben dem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Der Anbau eignet sich nach erfolgter Renovierung hervorragend als Gästezimmer, Büro- oder Hobbyraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung (Nachtspeicher).

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung.

Rechts neben dem Wohnhaus befinden sich ein Carport und ein PKW-Außenstellplatz.
Eine weitere Garage erlaubt das Unterstellen kleiner Autos, Motorräder, Anhänger und vielem mehr.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, jedoch Renovierungsbedürftigem Zustand. Die anfallenden Renovierungsarbeiten betreffen in erster Linie die Optik des Hauses.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

54634 Bitburg

Lage:
Bitburg (Innenstadt)

Entfernungen:
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Begien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km

Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.