3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

# Objektbeschreibung
Komplett sanierte 3 Zi.- ETW mit Balkon - kleine Wohnanlage - Stadtmitte - Schlossblick

Im zweiten Obergeschoss des 1952 erbauten und 2015 nach einem Brand komplett sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in die Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten, hier sind 4 Stockwerke mit je 2 Wohnungen pro Etage.

Nach der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den Flur in das helle Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnbereich hat zusätzlich zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf viel Grün und die St. Peterskirche auf der Südseite ein raffiniert gelegenes Fenster welches einen herrlichen Blick über die ganze Stadt incl. Schlossblick bietet.

Parkettböden und Fliesen in allen Räumen in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung geben der Wohnung einen einzigartigen Charme. Eine 3fach Fensterverglasung mit Rollläden sowie das neuwertige Bad (2015) sind fast mit einem Neubau zu vergleichen. Die neue Einbauküche von 2018 kann auf Wunsch dazu erworben werden.

Im UG der Wohnanlage haben Sie einen separaten Kellerraum und ein Gemeinschaftskeller. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dadurch sind die Nebenkosten günstiger.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (24m²), Schlafzimmer (20m²), Kinderzimmer (15m²), Küche, (10 m²), Bad (5m²), Flur (14m²), überdachter Balkon

UG: 1 Kellerraum, Gemeinschaftsraum

Baujahr: 1938/2015
Zimmer: 3
Wohnfläche: 89 m²
Heizung: Gas-Warmwasser Zentralheizung
Stellplatz: 1 (kann auf Wunsch dazu gekauft werden)
Endenergiekennwert: V, 129 KWh(m²/a), E, 52, D

Die Gartenarbeit, Schneeräumung, Treppenhausreinigung wird über ein Hausmeisterservice ausgeführt so dass Sie „ihr wohnen“ ohne lästige Nebenarbeiten genießen können.

In die Heidenheimer Innenstadt sind sie zu Fuß 5 Gehminuten unterwegs. Bis zur Fa. VOITH und HARTMANN sind sie selbst mit dem Fahrrad in nur ca.15 Minuten. Die Autobahn A7 ist keine 20 Minuten entfernt. Sämtliche Infrastruktur incl. Schulen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage: Heidenheim - Stadtmitte
Bezug: kurzfristig
Preis: 199.000 ,- € + auf Wunsch Stellplatz (8.000,-€)
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision

Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Ansprechpartner vor Ort:
Herr Jochen Ruiner
Tel.: 07321 30512019
Mobil: 0172 4620877
E-Mail: inforemax-heidenheim.de

Video des Objekts finden Sie hier:
https://www.youtube.com/watch?v=7BOVxGcXO4s

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1062