3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Zum Wäldchen 4, 63589 Hessen - Linsengericht

# Objektbeschreibung
ANZEIGE ONLINE = WOHNUNG NOCH NICHT VERMIETET!!!!

Diese wunderschöne Wohnung in Lisengericht- Lützelhausen wurde im Jahre 2018 komplett kernsaniert. Dabei wurde ein tolles großes Bad mit 3,7m² mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das ebenfalls helle Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Balkon.

- kernsaniert 2018 dabei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad komplett neu
- großes modernes Tageslichtbad mit Badewanne + Duschwand
- großer Balkon von über 12m²
- Gartenmitbenutzung (Fotos beachten)
- Haus aus 1974, Vollwärmeschutz aus ca. 2005 (weniger Energieverbrauch)
- ruhige Wohnlage, nette Nachbarn
- Abstellflächen im Anbau (für Fahrräder etc.)
- Optional: Großes Gartenhaus mit ca. 25m² für 75 € pro Monat dazu mieten
- KEINE EINBAUKÜCHE (gehört dem Mieter!)

Wohnfläche ca. 85m² (abzgl. Schrägen) + ca. 12m² Balkon (zu 50% berechnet) = insgesamt ca. 70m²
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Fotos zeigen die Wohnung vor dem Einzug. Keine kurzfristigen Besichtigungen.

WICHTIG: Für eine Bewerbung erwarte ich zusammenhängende Sätze die beinhalten:
- Wer zieht ein (Name, Alter, Geschlecht)
- Was wird gearbeitet
- Ab wann suchen Sie (die Wohnung ist frei Mai 2022)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neues Bad mit Badewanne
- neues Gäste-WC
- Flur, Küche, Bad mit hochwertigen Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Laminat
- neue Tapete, Farbe etc.
- neue Schalter und Steckdosen
- Gemeinschaftsgarten (Mitbenutzung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
sehr ruhig in Linsengericht- Lützelhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!! Ansonsten muss ich leider eine schlechte Bewertung bei google hinterlassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 210611