3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 132 m²
54441 Rheinland-Pfalz - Temmels

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Aufzug, Keller

PENTHOUSE-Neubauwohnung - Wohnen in LUX-Nähe/an den Moselauen in Temmels

Lagebeschreibung:
Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
 
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Penthouse-Neubau-Wohnung mit wundervoller Ausrichtung zu den Moselauen befindet sich auf einem 15-Parteien-Mehrfamilienhauses im KFW 70-Standard.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
 
Die Wohnung W14 hat eine Wohnfläche von ca. 132,87 m2 inkl. der mit 22,56 m2 angerechneteten (Grundfläche 45,13 m2) großen Dachterrasse mit Blick auf die Moselauen und hat folgende Raumaufteilung:
 
1 Dachterrasse
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 gr. Diele/Flur
1 Kellerraum (Zugang auch mit Personenaufzug)
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung:
Baubeschreibung:
* Wände: Wärmeverbundsystem+Mauerwerk
* Personenaufzug (inkl. Kellerräume)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne
* Dachterrasse Richtung Moselauen
* Innenausstattung noch frei wählbar
 
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe auf Anfrage.

Daten:
Kaufpreis: 370.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 132m²
Objektzustand: Rohbau

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 113