Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne
Wohnungszusammenlegung
Lagebeschreibung:
Nahe der Auenlandschaft und der weißen Elster, bzw. Luppe gelegen
Viel Grün und trotzdem eine gute und städtische Infrastruktur
Die Bahn ist nur wenige Minuten entfernt
ein neuer Aldi wird gerade 100 m entfernt gebaut.
Rund um das Wahrener Rathaus findet man Bäcker, Apotheke und andere Geschäfte,
ein Kaufland ist auch nur etwa 1 km entfernt.
Der Auensee ist fußläufug in 10 Minuten zu erreichen.
Mit der 10 und der 11 erreicht man alle 5 Minuten in 15 Minuten die Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung besteht aus zwei Wohnungen, die eine Wohnung ist aktuell frei, bei der anderen kann vorab unsererseits mit dem Mieter ein Auszug verhandelt werden, bzw. kann diese Wohnung auch noch eine zeitlang vermietet werden. Auch ist eine 5-Raum-Variante denkbar.
Die Umbaukosten können von uns je nach Wunsch geschätzt werden.
Es gibt ein großes Gartengrundstück, in Absprache mit den übrigen Eigentümern kann vom Baklin eine kleine Treppe direkt zum Garten gebaut werden.
Ausstattung:
wunderschöner weißer Holzbalkon vom Wohnzimmer aus
kein Denkmalschutz
Tageslichtbad mit Badewanne
guter Schnitt
schöner Garten
Keller
Fußboden und Türen sind renovierungsbedürftig
Buntglasfenster im Treppenhaus
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 127m²
Grundstücksfläche: ca. 530m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 261579-6914215338