Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Großzügige, helle 5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, geräumiger Diele, 2 Balkonen mit weitem Blick!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines aus 36 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Von den beiden 1x nach Westen und 1x nach Osten ausgerichteten Balkonen haben Sie bei klarem Wetter einen einmaligen Blick in die grüne Umgebung von Bochum und Witten.
Gleichzeitig liegt die Wohnung zentral im Ballungsraum Ruhrgebiet. Die Autobahnen A40, 43, 44 & 45 erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten. Die Innenstädte sowie die 3 Universitäten von Bochum, Dortmund oder Witten sind 10-15 Fahrminuten entfernt.
Direkt vor dem Haus finden Sie den nächsten Halt des ÖNPV. Von dort haben Sie eine direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Witten sowie Richtung Dortmund. Im fußläufig erreichbaren Zentrum von Witten-Stockum finden Sie ein reiches Angebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Es sind mehrere Schulen vor Ort wie eine Grundschule (offener Ganztag) und in der näheren Umgebung mehrere weiterführende Schulen bis hin zu Waldorfschulen.
Objektbeschreibung:
Sie erreichen das hochwertig hergerichtete Entree des Hauses von einem der zur Wohnung gehörenden 2 Pkw Stellplätze. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie mühelos in das 7. Stockwerk und betreten den hellgrau gefliesten wohnlichen Flur und Dielenbereich der Wohnung.
Von hier geht das 23 qm große, mit Holzlaminat ausgestattet Wohnzimmer ab von dem aus Sie auch auf einen der 2 großen Balkone der Wohnung gelangen. Hier oben haben Sie einen großartigen Blick über das grüne Umland von Witten und Bochum.
Von der wohnlichen Diele aus erreichen Sie ebenfalls die geräumigen 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das kleinere, ca. 7,5 qm große Arbeitszimmer der Wohnung. Außerdem schließt sich hier die ebenfalls mit den spiegelblanken, hellgrauen Fliesen belegte Küche an. Auch von dort aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Die Wonhung verfügt über ein zwei türhoch, hell gekachelte Bäder, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
Der Flur bzw. die Diele sowie die Küche sind mit hellgrauen Fliesen ausgelegt. Die Bäder sind türhoch hell gefliest. In einem Bad finden Sie eine Sicherheitsglas Duschkabine und im anderen Bad eine Wanne vor.
Die Wohnung hat moderne Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Türblätter sind durchgängig weiß mit modernen Edelstahldrückergarnituren.
Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei vorhandenen kleinen Abstellkammern. Darüber hinaus gehören zur Wohnung 2 Kellerräume. Einer davon mit Außenfenster.
Vor dem Haus sind 2 ebenerdige Stellplätze für Sie vorhanden. Das zum Haus gehörende Außengelände verfügt darüber hinaus über einen kleinen Spiel- und einen Grillplatz.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135kWh, Fernwärme, Bj. 1976
Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: M 24061703