Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Aufzug, Keller
PENTHOUSE-Neubauwohnung - Wohnen in LUX-Nähe/an den Moselauen in Temmels
Lagebeschreibung:
Das Neubauobjekt liegt im Ort Temmels unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Der Ort Temmels befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen den Orten Wellen und Oberbilig. Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufsplendler bestens geeignet.
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt. Im Ort befindet sich ein großer Einkaufsmarkt, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Tawern, Wasserliesch und Konz. In der 5 Min. entfernten Stadt Konz befindet sich das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule plus sowie ein Frei- und Hallenbad und alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne Neubau-Wohnung befindet sich als Penthouse-Wohnung auf einem 15-Parteien-Mehrfamilienhauses im KFW 70-Standard.
Der Erstbezug ist für März 2019 geplant.
Die Wohnung W13 hat eine Wohnfläche von ca. 183,92 m2 inkl. der mit 39,69 m2 angerechneteten (Grundfläche 79,38 m2) großen über zwei Seiten liegenden Dachterrasse und folgende Raumaufteilung:
1 Dachterrasse (Grundfläche 79,83 m2 / Wohnfläche 39,69 m2), Ausrichtung SW+NW
1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Gästezimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Abstellraum
1 gr. Diele/Flur
1 Kellerraum (Zugang auch mit Personenaufzug)
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung:
Baubeschreibung:
* Wände: Wärmeverbundsystem+Mauerwerk
* Personenaufzug (inkl. Kellerräume)
* Fussbodenheizung
* Hocheffizienz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer- u. Ladespeicher
* Dezentrale Lüftungsanage m. integr. Wärmerückgewinnung
* Bad mit Wanne
* Dachterrasse über 2 Seiten
* Innenausstattung noch frei wählbar
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro.
Ein Tiefgarangenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je nach Größe auf Anfrage.
Daten:
Kaufpreis: 510.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 183m²
Objektzustand: Rohbau
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 112