3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352.000 93 m²
72760 Reutlingen (Römerschanze)

1,785% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Flur/Eingangsbereich: Laminat
- WC mit Waschbecken, gefliest
- Wohn- und Esszimmer mit Holzdielen und
Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
mit Markise
- Kaminofen
- Küche samt Einbauküche mit hochwertigem
Kuststoffboden
- 2. Flur mit Einbauschrank, Holzdielenboden
- innenliegendes Duschbad mit 2 Waschbecken,
gefliest
- großes Kinderzimmer mit Laminat
- großes Schlafzimmer mit Laminat
- Keller
- gem. Wasch- und Trockenraum
- AAP im Freien
- die Kehrwoche und der Winterdienst werden von
einem Hausmeister durchgeführt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hanggeschoss des Hauses, welches 1971 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete und liebevoll renovierte Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Im Eingangsbereich/Flur haben Sie Platz für den Schuhschrank und die Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad mit zwei Waschbecken und einem separaten WC, ebenfalls mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer sowie auch das Kinderzimmer haben eine gute Größe, hier können Sie bequem Ihre Möbel stellen. Zur Wohnungsausstattung gehört eine Einbauküche, samt E-Geräten, in welcher Sie sofort nach Lust und Laune kochen und backen können. Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und einem Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie sich nach der Arbeit erholen. An kalten Tagen brennen Sie den Kaminofen an und genießen die wohltuende Wärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Kehrwoche, den Grünschnitt und den Winterdienst erledigen die Bewohner im Wechsel selbst. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen.

- 2007 neue Fenster
- 2013 neues Bad
- 2013 neues WC
- 2013 neue elektrische Leitungen
- 2014 neue Küche
- 2014 neuer Kaminofen
- 2014 neuer Boden im Wohnzimmer
- 2014 neue Heizkörper im Wohnzimmer
- 2014 neue Heizung
- 2014 neue Böschung gepflanzt
- 2015 neue Terrasse
- 2015 Anbringung vom Fliegengitter
- 2015 neue Heizkörper im Schlaf- und Kinderzimmer
- 2016 Schieferwand im Wohnzimmer
- 2016 Sanierung Dach
- 2016 Sanierung Treppenaufgang Keller
- 2018 neue Wohnungseingangstüre

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

72760 Reutlingen (Römerschanze)

Die Wohnung befindet sich im Schanzgebiet. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart. Durch den Achalm-Tunnel sind Sie ebenfalls auch schnell in Pfullingen, Eningen oder auch in Richtung Metzingen und Bad Urach.