Haus zum Verkauf €399.000 613 m²
26389 Wilhelmshaven (Neuende)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.12.2021

1 Stellplatz

Hier erwartet Sie ein traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm auf einem gut geschnittenen ca. 613 qm großen Grundstück in einer schönen, ruhigen Sackgasse in gehobener Wohnlage in Wilhelmshaven, Neuende.

Sie erwerben ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es handelt sich um zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer weiteren Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche.

Das Haus wurde seinerzeit sehr hochwertig gebaut und befindet sich nach Leerstand im Dornröschenschlaf. Hier könnten Sie mit Ideen und Kreativität Ihr Traumhaus schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Im Souterrain befindet sich außer den Kellerräumen die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur und eine schöne Küche mit kleiner Single-EBK und der gemütlichen Sitzecke sowie das Duschbad mit Fenster. Die Böden sind mit Fliesen sowie Teppich ausgestattet.

Im Hochparterre erwarten Sie auf ca. 116 qm weitere 3 Zimmer: ein tolles, riesiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer, von denen Sie jeweils Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten haben. Außerdem das Esszimmer und die helle Küche mit älterer, aber voll funktionstüchtiger EBK mit angrenzendem Sitzbereich. Ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC und eine geräumige Diele runden den Wohnbereich in dieser Etage ab.

Die Zimmer sind überwiegend hochwertig holzvertäfelt und mit Fliesen oder Parkett versehen.

Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit für den Ausbau einer weiteren Wohnung mit 2-4 Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche, welche durch das Treppenhaus von den anderen beiden Wohneinheiten getrennt ist. Ebenfalls denkbar ist die Nutzung dieses Bereiches für sich selbst als Hobby-oder Arbeitszimmer.

Der wunderschöne, pflegeleichte Garten besitzt ringsum alten Baumbestand und ist uneinsichtig. Vor dem Grundstück verläuft lediglich ein Fußgängerweg. Dieses EFH befindet sich in einer Sackgasse mit Wendekreis, am Ende dieser Straße liegt die Zufahrt zum Grundstück. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Garage in welcher neben Ihrem PKW ebenfalls Platz für weitere Gartengeräte, Fahrräder und weiteres vorhanden ist.

Wenn Sie eine hochwertige Immobilie mit ansprechendem Grundstück, in hervorragender Sackgassenlage nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, dann endet Ihre Suche hier.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberaterin her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Postbank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@postbank.de
Mobil: 0176 - 434 100 64
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

26389 Wilhelmshaven (Neuende)

Dieses traumhafte EFH liegt in einem ruhigen und zugleich sehr zentralen Wohngebiet in Wilhelmshaven-Neuende. Zu Neuende gehört das Europaviertel, das sich zwischen Jadeviertel und Wiesenhof befindet. Neuende ist geprägt durch viele Einzel- und Reihenhäuser im Grünen. Zum Jadebusen ist es nur ein Katzensprung - das Meer ist quasi zum Anfassen nah!

Zur hohen Attraktivität der Wohnlage trägt auch die gut ausgebaute Infrastruktur bei. Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in näherer Umgebung. Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind in der Nachbarschaft.
Wilhelmshaven bietet Jung und Alt vielfältige Attraktionen und Wassersportmöglichkeiten.

Die Wilhelmshavener Innenstadt ist in ca. 5 Minuten erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein großes Freizeit- und Erlebnisangebot.

Die vielfältige Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie die Nordsee und frische Meeresluft - all dieses vereint Wilhelmshaven. Die Kombination von idyllischer Natur und Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum teilweise hektischen Alltag. Lassen Sie es sich hier gut gehen und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Der ZOB/Bahnhof ist ca. 3,5 Km entfernt und bietet u.a. Verbindungen nach Bremerhaven, Oldenburg oder Bremen. Die Autobahn 29 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.