2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.093 82 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

3.279,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

- neuwertiges Eichenparkett (weiß gebürstet) durchgängig in allen Wohnräumen
- bodentiefe Sprossenfenster im Wohn- und Schlafbereich
- zwei Bäder, ein Ensuite-Vollbad und ein Duschbad/ Gäste-WC.
- weiße Küche mit Fenster zum Garten mit Vollholzarbeitsplatte, Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Alarmanlage
- große Westterrasse zum Garten
- Wassererwärmung über moderne Durchlauferhitzer
- gemauerter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl von der Tiefgarage in alle Etagen

diese 82 qm große Erdgeschosswohnung ist ideal für einen Single- oder Zwei-Personenhaushalt und präsentiert sich top renoviert. Der Eingangs- Flurbereich und alle Wohnräume sind durchgängig mit Eichenparkett (weiß gebürstet und geölt) ausgelegt und die zwei Bäder sind gefliest. Durch die offene Raumgestaltung gelangt man vom Eingang/ Flur in den L-förmigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse in Westlage mit Blick in den herrlich grünen ca. 1000 qm großen Garten der Wohnanlage. Alle Räume der Wohnung liegen zum Garten.
Der Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer haben bodentiefe Sprossenfenster. Um ruhig bei offenem Fenster schlafen zu können, wurde eine Alarmanlage installiert. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Ensuite-Vollbad. Ein Gäste-WC mit moderner neuer Glasdusche geht vom Flur ab. Ein weiteres kleines Zimmer steht als zweites Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die moderne weiße Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Ein Platz für eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Die Küche ist U-förmig gestaltet und bietet dadurch enorm viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für monatlich Euro 85,00 dazu gemietet werden. Von der Tiefgarage gelangt man barrierefrei mit dem Fahrstuhl in die Wohnung.

Diese Eigentumswohnung wird befristet für sechs Jahre vermietet. Danach besteht Eigenbedarf des Eigentümers.

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22043 Hamburg (Marienthal)

diese schöne gemütliche Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in bevorzugter Lage im Herzen von Marienthal. Die Verbindung von ruhigem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist hier gegeben.
Das Einkaufszentrum Quarree und der bekannte Wandsbeker Wochenmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Spa- Einrichtungen, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel wie U/S-Bahn und insbesondere die Buslinien sind in gut fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit Bus und Bahn, in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Autominuten mit dem PKW zu erreichen. Bis zum Flughafen sind es mit der S-Bahn oder dem PKW ca.30 Minuten Fahrt.