2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 48 m²
47574 Goch

3,57 % inkl 19 % Mwst. zzgl. MwSt.

vermietet

Die Wohnungsdetails im Überblick:
Flur
Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
Schlafzimmer
Küchenbereich im Wohnzimmer
Kellerraum
Garage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972 in einer zentrumsnahen Lage.
Im Jahre 1993 entstanden die Dachgeschoßwohnungen des Hauses.
Die Wohnfläche von ca. 48 m² erstreckt sich über einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ebenso ein Kellerraum (ca. 6 m²).
Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert. Einige Dachflächenfenster wurden ausgetauscht.
Zur Wohnung ist eine Garage in Massivbauweise zugeteilt. Diese ist zur Zeit an einen externen Mieter vermietet.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit xx € im Monat für das Wirtschaftsjahr 2022.
Das Sondernutzungsrecht der Wohnung beträgt 58,07 /1000.
Die WEG wird von einer externen Hausverwaltung geführt.
Selbstverständlich ist das Hausgeldkonto ausgeglichen.

Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 3720,-€
Der Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47574 Goch

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Goch.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ist umgeben von Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Fußläufig sind Lebensmitteldiscounter entfernt.
Innerhalb von ca. 2 -3 km von der Wohnung entfernt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, das Rathaus sowie einen Bahnhof.
Ein Fußballverein ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis hin zum, über die Region hinaus, bekannten bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit.
Umgeben ist die Weberstadt Goch von Bergen (NL) und Gennep (NL) im Westen, Kranenburg, Kleve und Bedburg-Hau im Norden, Uedem im Osten und Weeze im Süden.
Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.