5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
65203 Hessen - Wiesbaden

# Ausstattung
• Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung auf den ersten drei Etagen eines Achtparteienhauses.
• Das 1900 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt vier Etagen.
• 2017 wurde das Dach und 2018 wurden die Fenster zuletzt saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
• Um das Gebäude kümmern sich ein Gärtner und ein Reinigungsservice.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Nordosten ausgerichtete Balkon.
• Es ist eine gepflegte Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden.
• Die beiden Tageslichtbäder sind mit Eckbadewanne, Wanne und Handtuchwärmern ausgestattet.
• Das dritte Bad im obersten Geschoss verfügt über eine Dusche.
• Das Bad im zweiten Obergeschoss ist ausgestattet mit Badewanne und separater Regendusche.
• Geheizt wird über eine 2007 installierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.520,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem Stadtteil südöstlich des Wiesbadener Zentrums.
• Zum Rheinufer und zum Schlosspark sind es von hier nur wenige Meter.
• Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung finden sich reichlich Supermärkte, Schulen und Kindergärten.

• Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Wiesbaden-Ost (ca. 4 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZEXFL5PS