Haus zum Verkauf €430.000 4500 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Baujahr: 1870

6 Stellplätze

Dieser Dreiseitenhof ist vielfältig nutzbar und in einer absoluten Top Lage - den muss man einfach haben!

Auf ca. 4.500 m² gepflegter Grundstücksfläche befinden sich das geräumige Wohnhaus, eine große Scheune und ein Stallgebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten. Neben einer massiven Garage gibt es weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof. Rund 2.500 m² Grasfläche und ein kleiner Hausgarten komplettieren das Anwesen.

Das Wohnhaus wurde nach 1990 umfassend saniert. Das Ein oder Andere muss je nach Bedarf und Anspruch noch verändert werden, grundlegend ist das Haus bezugsfertig. Die jetzigen Bewohner ziehen bei Verkauf aus.

Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Scheune und Stallgebäude
- Kellergeschoss (teilunterkellert) - ca. 18 m²: - Gewölbekeller
- Erdgeschoss - ca. 87 m²:
- Wohnzimmer, Küche, Bad, Wirtschaftsraum, Windfang, 2 WC´s
- Obergeschoss - ca. 93 m²:
- 3 Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Loggia
- Dachgeschoss - ca. 70 m²
- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- Scheune mit Heuboden - ca. 126 m²
- Stall und Anbau - ca. 114 m²

Baujahr ca. 1870
- Wohnhaus und Anbau massive Ziegelbauweise
- Scheune tw. massiv
- Garage
- Brunnen
- ca. 4.500 m² Grundstücksfläche

Sanierung nach 1990
- Elektrik 1994
- Fenster 1998
- Dach 2012
- Heizung 2012
- Vollbiologische Kleinkläranlage 2014

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

09212 Limbach-Oberfrohna

Der Dreiseitenhof liegt ruhig und idyllisch am Stadtrand von Limbach-Oberfrohna. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn.

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Limbach-Oberfrohna wird von den Autobahnen BAB 4 und 72 tangiert, die Stadt ist über eigene Abfahrten sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.
Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.
Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig.