3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 108 m²
66292 Riegelsberg

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat
+ Wandbeläge
Putz,Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+Elektrik aus 2014
+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit großer ebenerdigen Dusche + Gäste-WC beide aus 2014 (alle Leitungen erneuert)
+Abstellraum
+ Einbauküche mit Geräten
+ Heizung
Zentralheizung (Gas 2018)
+Fußbodenheizung
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster- 2 Fach Holz aus 2000 Rollläden manuell (Vorbereitung auf elektr. Rollläden)
+Dachfenster 2014 alle elektrisch und mit Regensensor
+1 Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ kleiner Abstellraum
+ Balkon Möglichkeit
+ Hausgeld 250 € ( 60 € davon sind Rücklagen)

Heute stellen wir Ihnen diese wunderschöne- und perfekt geschnittene Eigentumswohnung im Mehrparteien Haus in Riegelsberg vor.
Auf 108 Quadratmeter Wohnfläche bietet dieses Objekt alles was neue Eigentümer benötigen.
Der moderne Stil mit dem Schlafzimmer und Badezimmer als Galerie erinnert an Neubauprojekte aus den letzten Jahren und nicht aus einer Immobilie die Mitte der 50er errichtet wurde.
Die Wohnung besitzt insgesamt 3,5 Zimmer und wurde in den letzten Jahren mühsam kernsaniert. Aus diesem Grund wird gleichzeitig die neue Einbauküche, die perfekt in den Raum geplant wurde, mitverkauft.
Selbst ein Abstell-/ sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich in der Wohnung und soll zukünftiges schleppen aus und in den Keller vermeiden.
Die aktuellen Eigentümer hatten damit begonnen einen potentiellen zukünftigen Balkon zu planen und aus diesem Grund wurde auch hier bereits die Balkontür realisiert.
Die Eigentumswohnung ist sehr hell und bietet ganztäglich ausreichend Licht und bedingt durch die integrierte Fußbodenheizung auch eine sehr angenehme Wärme.
Ein Stellplatz ist selbstverständlich im Preis inkludiert und kann unverzüglich mitgenutzt werden.
Sie erkennen auf dem ersten Blick, dass es sich hier um eine sehr neuwertige und gepflegte Immobilie mit sehr guter Ausstattung handelt.

Warten Sie nicht länger, werfen Sie einen Blick auf den von uns erstellten 3D-Rundgang
( hierzu auf folgenden Link und mit Namen anmelden )
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2453310
und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten
Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
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Innovativ Immobilien
Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 3.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.81, Distanz zum Gymnasium: 5.77, Distanz zum Flughafen: 15.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.82, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.22, Distanz zur Hauptschule: 4.49

66292 Riegelsberg

Riegelsberg(Wallfahrtsort) ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Geschichte
Die Gemeinde Riegelsberg konnte 2009 auf ihr 70-jähriges Bestehen als eigenständige Einheitsgemeinde zurückblicken. Historischer Bezugspunkt ist die am 1. April 1939 in Kraft getretene Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden
Güchenbach: damals rd. 7200 Einwohner
Hilschbach: damals rd. 775 Einwohner
Überhofen: damals rd. 570 Einwohner
Gemeinde Riegelsberg
Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.

Die Siedlung Riegelsberg bildete ursprünglich einen Ortsteil der Gemeinde Güchenbach. Verwaltungsmäßig gehörte die Gemeinde Güchenbach zur Bürgermeisterei Sellerbach, die im Jahre 1816 im Zuge der Unterteilung des Kreises Saarbrücken geschaffen worden war. Im Jahre 1875 wurde Riegelsberg nach dem Bau des neuen Rathauses Amtssitz der Bürgermeisterei Sellerbach. Letztere wurde 1936 nach ihrem Verwaltungssitz in Bürgermeisterei (später Amt) Riegelsberg umbenannt.

Nach dem Zusammenschluss der Gemeinden Güchenbach, Hilschbach und Überhofen zur Gemeinde Riegelsberg (im April 1939) und dem freiwilligen Ausscheiden der Gemeinde Köllerbach aus der Verwaltungsgemeinschaft (im April 1948) umfasste die Amtsbürgermeisterei Riegelsberg nur noch die Gemeinden Riegelsberg und Walpershofen. Walpershofen liegt inmitten des Köllertales zu beiden Seiten des Köllerbaches. Der Ort, der vermutlich bereits im ersten Jahrtausend n. Chr. entstand, wurde im Jahre 1293 erstmals urkundlich erwähnt. Im 16. Jahrhundert zählte Walpershofen 50 Einwohner.

Jahrhundertelang bildete die Landwirtschaft die Haupterwerbsquelle für die Bevölkerung