2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.900
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2478217?accessKey=618b +++

Nicht weit von der Innenstadt entfernt steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 52,5 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder als rentable Kapitalanlage.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer schönen Aussicht zu überzeugen weiß. Ein offener Übergang zur gepflegten und mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche schafft zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen.

Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil werden durch einen Freistellplatz ideal ergänzt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036574

# Ausstattung
+ Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf
+ Toller Ausblick
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gepflegte Einbauküche
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 140 €
+ 2020 neue Zentralheizung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Optimale Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.483,81 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 52,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage der Großen Kreisstadt Bautzen in Ostsachsen. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer fußläufigen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und einer naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der rund 10 Gehminuten entfernt liegenden Innenstadt bequem erreicht, darunter Supermärkte, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen zudem eine schnelle medizinische Versorgung sicher.

Der Bahnhof Bautzen liegt etwa 850 m entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Dresdner Hauptbahnhof mit der Länderbahn in nur ca. 47 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 6, 96 und 156.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1096046898