3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 92 m²
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis 2086 (mtl. ca. 92,61 €)
+ Gehobene Maisonette direkt am Sinaipark
+ 2 Dachloggien und ein Balkon
+ Leer stehend
+ Für ca. 19.200 € p.a. vermietbar
+ Einbauküche
+ Moderne Tageslichtbäder
+ Keller
+ TG-Stellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2483294?accessKey=619a +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2086 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 92,61 €.

Eine lukrative Anlagemöglichkeit in Frankfurt-Dornbusch, direkt am Sinaipark eröffnet sich Ihnen mit dieser 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die gehoben ausgestattete Wohnung mit 2 Dachloggien, Balkon sowie Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage kann unkompliziert zu Mieteinnahmen in Höhe von rund 19.200 € führen. Die leer stehende Wohnung kann jedoch auch im Eigenbedarf genutzt werden.

Die Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 kann unkompliziert mit einem Aufzug in der 3. Etage erreicht werden. Auf etwa 92 m² Wohnfläche profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Großzügigkeit, viel Tageslicht und einem guten Zustand. Die untere Ebene überzeugt mit dem großzügigen Wohnzimmer, an das Sie die geräumige Küche mit Einbauküche angeschlossen finden. Außer einem Gästezimmer finden Sie hier ebenso ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die obere Ebene, die über eine elegante Wendeltreppe zugänglich ist, kann mit einer eigenen Galerie, dem überaus großzügigen Schlafzimmer sowie einem herrlichen Tageslichtbad mit Badewanne überzeugen. Das tolle Angebot umfasst schließlich einen rund 10 m² großen Kellerraum, eine Hausreinigung sowie einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für die atemberaubende Wohnung beläuft sich auf monatlich ca. 404 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036849

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2007

60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Dornbusch gilt als stilvoller und gepflegter Bezirk der Weltstadt Frankfurt am Main. Die Infrastruktur bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt: Über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, kulturelle wie kulinarische Vielfalt bis hin zu einem reichen Angebot an Bildungseinrichtungen sämtlicher Richtungen.

So profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von fußläufigen Distanzen zu diversen Geschäften und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Stadtteilen.

Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen wird der Sinaipark, der auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei entstanden ist, sehr geschätzt. Im südöstlichen Teil dieses Parks liegt die unter Naturschutz stehende Sinai-Wildnis, ein wild bewachsenes, ca. einen Hektar großes Gelände, das von schmalen Pfaden durchzogen wird. Mit dem Klimsch-Park auf der gegenüberliegenden Seite der Eschersheimer Landstraße bildet der Sinaipark einen Grüngürtel, der sich malerisch bis nach Ginnheim fortsetzt.

Dornbusch ist über mehrere Linien des Frankfurter U-Bahn- und Busnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die U-Bahn-Station Hügelstraße erreichen Sie bspw. in nur etwa 7 Minuten zu Fuß. Von hier aus werden Sie in nur wenigen Minuten in die City befördert.