5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 109 m²
04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Neuschönefeld: ruhige Lage im Hinterhaus, 5 Zimmer, Eigennutzung möglich, derzeitig vermietet, nette Mieter, Erdgeschoss + Obergeschoss, Laminatboden, Badezimmer mit mit Badewanne, 1 PKW Stellplatz, 2 Keller im Vorderhaus und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Leipzig Neuschönefeld - komplettes Hinterhaus zum Kauf :

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im Hinterhaus mit 2 Etagen und insgesamt ca. 110m² Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeitig in eine große Maisonette Wohnung mit ca. 80m² und eine kleine Wohnung mit knapp 30 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Das Hinterhaus ist über eine Durchfahrt im Vorderhaus erreichbar. Die beiden Wohnungen sind als Wohngemeinschaft an nette Studenten vermietet:

Kaltmiete 3 Raum Wohnung: € 490,00 pro Monat (€ 170,00 Nebenkosten)
Kaltmiete 2 Raum Wohnung: € 200,00 pro Monat (€ 65,00 Nebenkosten)

Der Verkauf der Immobilie ist den Mietern bekannt. Eine Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der Kündigungsfristen durchaus möglich.

Die Immobilie (Hinterhaus) wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Bäder und die Küchen sind weiß gefliest. Zur Immobilie gehört 1 PKW Stellplatz, welcher von den Bewohnern als Sitzecke/Garten genutzt wird. Ein Umbau der Immobilie ist möglich. Es empfiehlt sich der Umbau in eine große Wohnung, sowie die Renovierung der 2 Einheiten nach einem möglichen Auszug der Mieter, um die Wohnungen wieder in einen guten Zustand zu versetzen.

Hinweis: Die Immobilie liegt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet Leipzig Neuschönefeld. Die Aufhebung der Sanierungssatzung ist für Ende 2022 geplant. Weitere Informationen zu den Ausgleichbeträgen erhalten Sie unter https://www.immaxi.de/sanierungsgebiete-leipzig

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

2 Etagen, modernisiert: 1994

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Leipzig Neuschönefeld. Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum beträgt gerade einmal 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Getränkemarkt, Bäcker sind ebenso vorhanden, wie Kindergärten und Schulen. Die Möglichkeiten zum Parken für PKW´s sind direkt vor dem Haus kostenfrei verfügbar, sollten die 2 im Preis enthaltenen PKW Stellplätze nicht ausreichen.