Dieses denkmalgeschützte Objekt imponiert dem Betrachter durch die aufwendig gestaltete Straßenfassade mit Ziergiebel. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 4-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit Seitenflügeln in Gründerzeitstil (Bj.1870). Der Gebäudekomplex ist teilunterkellert. Es können aus aktueller Dokumentation folgende Nutzflächen aufgezeigt werden: Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Hauptgebäude) ca. 190 m², Lagerflächen ca. 85 m² (Seitenflügel), Wohnfläche insgesamt ca. 990 m² (Haupthaus 1. bis 3. OG) - bei 10 Wohnungen wären das durchschnittlich ca. 100 m² pro Wohnung Die variable Aufteilung im Objekt lässt viel Spielraum für neue Ideen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Objekt ist seit Jahren leerstehend, außer 1 Mieteinheit im linken Seitenflügel - diese ist mit altem DDR Mietvertrag bewohnt. Sanierungsbedürftiges Objekt, teils mit Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss, Beschädigungen im Dachaufbau und erheblichem Unterhaltungsstau Anschluss an zentrale Wasserver- und Abwasserentsorgung, Strom und Gasversorgung vorhanden Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gemischte Baufläche, Kerngebiet eingestuft. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, Zulässigkeit von Bauvorhaben demzufolge nach § 34 BauGB. Denkmalschutz besteht als Kulturdenkmal und als Bestandteil des Ensembles "Kernstadt Altenburg".
Das Grundstück liegt innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes in unmittelbarer Anbindung an die Innenstadt einerseits und das Naherholungsgebiet Großer Teich andererseits.