Haus zum Verkauf €225.000 574 m²
54429 Schillingen

3.57% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab Nach Absprache

5 Stellplätze

5 Stellplätze

Haus - massive Bauweise,
Keller - Bruchsteinmauerwerk
restliche Außenmauern aus Bimshohlblocksteinen.
Grundstücksgröße: ca. 574m²
Wohnfläche: ca. k105m²
Decken: Stahlbeton und Holzbalken mit Bretterfüllung,
Dach: Satteldach gedeckt mit Kunstschiefer, gedämmt,
Fenster: neue 3fach verglaste Kunststofffenster, mit Rolläden,
Heizung: Ölheizung, gebrauchter Brenner aus 1994 neu eingebaut,
zusätzlich wurde 2013 ein Kaminofen eingebaut,
Weitere Renovierungen ab 2013:
Elektrik, Bad mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken,
Außenputz 2016,
Alle Fußböden, Wände und Decken, Innentüren und Außentür,
Parkplätze und Gehwege wurde geschottert und gepflastert,
neue Treppe zum OG
Am Dach wurden alte Ziegel getauscht und neue Regenrinnen und Giebelbleche erneuert,

Eine neue Immobilie in unserem Portfolie.
Eine seit 2013 renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück/Garten. Ideal für eine kleine Familie !!
Sie finden dieses Familiendomizil in Schillingen, einer Hochwaldgemeinde in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell.
Die Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem 574m² Grundstück erbaut. Seit 2013 wurde sie nach und nach, ähnlich einer Kernsanierung renoviert. Das Haus besteht aus Keller- Erd- und Obergeschoß. Der Speicher ist ausbaufähig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105m² die sich auf: Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum(vormals GWC) im Erdgeschoß und vier Schlafzimmer und Flur aufteilen.
Im Keller finden Sie einen Waschraum, Vorratsraum, Heiz- und Tankraum, Holzkeller und Werkstatt.
Der komplett umzäunte Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und ihre Haustiere. Hier befindet sich auch das neue Gartenhaus mit Terrasse und Grillplatz. Für den Gemüseanbau wurden zwei Hochbeete erbaut. Vor dem Haus haben sie 5 PKW-Stellplätze.
Bei dieser Immobilie können sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Sie erwerben diese Haus für: 225.000,- Euro VB

Energieausweis: ist beantragt wird nachgereicht.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name vorliegt und zwecks weiterer Kontaktaufnahme eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 14.90, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz vom Zentrum: 0.30

54429 Schillingen

Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit ca. 1.230 Einwohnern, einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten für Urlaub und Tagesausflüge. Als eigenständige Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, liegt Schillingen im Südwesten von Rheinland-Pfalz, im Kreis Trier-Saarburg und ist eingebettet in die schöne Natur des Hochwaldes, im Naturpark Saar-Hunsrück. In Schillingen finden Sie eine Kita/Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule plus befindet sich in Kell, sowie Gymnasien in Hermeskeil und Saarburg. Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Gastronomie sind ebenfalls in Schillingen ansässig. Ein umfangreiches Vereinsleben bieten Ihnen viel Freizeitmöglichkeiten.
Der Tourismus ist für Schillingen ein kleiner Wirtschaftsfaktor. In mehreren Pensionen können Gäste in dem Hochwaldort übernachten und sich auf Wanderschaft begeben. Der Schillinger Panoramaweg, eine Traumschleife des Saar-Hunsrück-Steigs, lädt zu Entdeckungstouren ein. Die Route führt unter anderem an der Fatima-Kapelle vorbei, die in den 1930er Jahren mitten im Wald von einem Landwirt errichtet wurde. Von dem Kleinod aus sind es nur wenige Schritte bis zum Freizeitzentrum am Weiher. Rings um den Stausee, der vom Flonterbach gespeist wird, liegen ein Waldspielplatz, ein gastronomischer Betrieb, ein Waldlehr- sowie ein Barfußpfad und ein Baumstammlabyrinth.
Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls Richtung Kell am See. Im Sommer erfreuen sich das Hochwald Freibad und der daran angrenzende Campingplatz großer Beliebtheit. Fahrradfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn über den Ruwer-Hochwald-Radweg kann man nach Schillingen gelangen. Den Autobahnanschluß an die A1 in Richtung Trier/Koblenz - Saarbrücken - Kaiserslautern erreichen sie in 10 Min.
www.schillingen.de, www.saarburg-kell.de/Ortsgemeinden