- Moderne, individuell geplante Einbauküche mit Kühlgefrierkombi, zusätzlichem
Gefrierschrank, Gasherd, Backofen, Geschirrspüler
- Pitchpine-Dielen in allen Wohnräumen
- Aufwendige Stuckverzierungen an den Decken
- Modernes Vollbad mit Fenster, anthrazitfarbenen Bodenfliesen aus Schiefer und
separater Duschkabine
- Überdachter S/W-Balkon
- Ankleideraum mit Schrank
- Gas-Etagenheizung
- Dachboden
- Abschließbarer Fahrradkeller
Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Die hier angebotene attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der rückwärtigen Lage im Haus wird man von Straßengeräuschen nicht in seiner Ruhe beeinträchtigt. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im Jugendstil erbaut und besticht mit seinem Altbau-Charme. Aus zwei kleineren Wohnungen wurde 1999 diese geräumige, aufwendig modernisierte Wohnung mit einem individuellen Grundriss gestaltet. Besonderes Augenmerk lag auf der fachgerechten Erneuerung sämtlicher Elektro-und Wasserleitungen. Wichtigste Voraussetzung bei der Modernisierung war die Beibehaltung des einmaligen Jugendstil-Charmes der Wohnung, der mit diversen Details in zeitloser Optik, wie z.B. die Lichtschalter optimal harmoniert.
Die Wohnung bietet jetzt eine Wohnfläche von ca.100 m², die sich auf 2 großzügige Zimmer, einem etwas kleineren Zimmer, einer großen Küche mit Essbereich, einem Vollbad und einem eigenen Ankleideraum erstrecken. Ein Blickfang sind die beiden ineinander übergehenden großzügigen Wohnzimmer, die mit einer Schiebetür wahlweise ein offenes ca. 40 m² großes Wohnzimmer oder 2 Zimmer mit ca. 20 m² ergeben. Im Vollbad mit Tageslicht sind hochwertige Schiefer-Fliesen verlegt. Neben der sanitären Standardeinrichtung befindet sich zusätzlich zur Badewanne eine separate Duschkabine im Badezimmer. Das Gäste-WC ist derzeit zum Abstellraum bzw. Garderobe umfunktioniert, es kann aber mit ganz geringem Aufwand wieder in ein separates Gäste-WC umgebaut werden.
Zur großzügigen Einbauküche gehören sämtliche Küchengeräte der Marken Bosch und Miele. Teilweise wurde in der Küche Marmorboden verlegt. Hier lässt es sich vortrefflich gemeinsam kochen und klönen.
Die hochwertigen Pitchpine-Dielen, die sich in den übrigen Zimmern befinden, sind aufgearbeitet und verbreiten behagliche Eleganz. Ebenfalls charakteristisch für Wohnungen aus der Zeit um die Jahrhundertwende sind die hohen Decken (hier 3,10 m) mit aufwendigen Stuckverzierungen, die sich auch in dieser Wohnung wiederfinden.
Die Wohnung ist dank geschickt eingesetzter Lichtschächte und Innenfenster komplett lichtdurchflutet, wo durch die sehr helle und freundliche Atmosphäre unterstrichen wird. Wie eingangs bereits erwähnt, liegt die Wohnung im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses, wo durch ein Lärm- und Straßengeräuschbeeinträchtigung nahezu ausgeschlossen werden kann. Last not least bietet der sonnige, ca. 7 m² große S/W-Balkon ausreichend Platz, um Abendstunden in der warmen Jahreszeit zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Raum auf dem Dachboden als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, modernisiert