3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.000 79 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt), Bodestr. 4

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich ges. MWST, damit 3,57 %, es errechnet sich eine Vermittlungsprovision für den Käufer von € 8.675,10.

vermietet
Geschoss: 4

Sehr hochwertig, gut saniertes Haus (Sanierung 2003) in ruhiger
Lage. Die drei Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss hat einen
guten, modernen und ansprechenden Grundriss.
Offener großzügiger Wohn-Küchenbereich,
Balkon zur Gartenseite,
helle und lichtdurchflutete Wohnräume,
großer gepflegter Gemeinschaftsgarten,

Türen - Holz - weiß
Echtholz-Parkett Eiche hell, in allen Wohnräumen
Küchenbereich gefliest,
großer Balkon zur Westseite (Gartenseite) vom Wohnzimmer
aus zu begehen,
Bad mit Badewanne u. Dusche -
Waschmaschinenstellplatz im Bad,
weiterer Wohnraum im Spitzboden,
Kabel- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen,
Kellerraum,
Fahrradschuppen,
Hausmeisterservice

Die Wohnung ist vermietet. Der Mitvertrag ist ungekündigt und unbefristet.
Besichtigungstermine sind möglich, jedoch nur nach vorheriger genauer Abstimmung der Termine.
Bei Besichtigungen sind die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Coronakrise einzuhalten.

Bodestr. 4
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, zum Leipziger Platz ca. 2 Min.
Fußweg (Straßenbahnhaltestelle), zur Innenstadt, Anger 1, ca. 6 Min. Fußweg.

Das Haus wurde in 2003 sehr hochwertig und umfassend saniert. Der Dachstuhl, in dem sich die Wohnung befindet, wurde vollständig erneuert. Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Kabelanschluss, Telefon, Heizung, etc.) wurden im Rahmen der Sanierung neu hergestellt.
Der Fußboden wurde neu aufgebaut und mit einer Schall- und Wärmedämmschicht unter dem Estrich versehen.
Alle Fenster wurden im Rahmen der Sanierung durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt.
Die hofseitige Außenseite des Hauses wurde im Rahmen der Sanierung mit einem Vollwärmeschutz versehen, es ergeben sich sehr gute Energiewerte.

Sehr angenehme und gute Bewohnerstruktur.

Im Haus befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten.