Haus zum Verkauf €759.000 2000 m²
09618 Brand-Erbisdorf

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

+ 7 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
+ Voll vermietet; JNKM: ca. 57.540 €
+ Große Werkhalle im EG
+ 7 Balkone
+ Großes Grundstück mit vielen Stellplätzen

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in grüner Wohnlage von Brand-Erbisdorf bei Freiberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 654 m², die sich auf 7 Wohn- und eine Gewerbeeinheit erstreckt, und wurde im Jahr 1900 auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.540 €.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Werkhalle und 2 Wohneinheiten, im Obergeschoss liegen 5 weitere Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, letzte Modernisierungsarbeiten wurden in 2014 durchgeführt. Auf dem großen Grundstück ist zudem ausreichend Fläche für mehrere Fahrzeuge.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036931

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.540,00 EUR

Gesamtfläche: 654,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl Balkone: 7, 2 Etagen, modernisiert: 2014

09618 Brand-Erbisdorf

Die Immobilie befindet sich in grüner Wohnlage von Brand-Erbisdorf, einer Großen Kreisstadt ca. 5 km südlich von Freiberg im Landkreis Mittelsachsen. Hier im Ortsteil Langenau profitieren Ihre Mieter von viel Natur sowie einem Sportverein und einem Kindergarten direkt vor Ort. Supermärkte, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten können nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw oder ca. 15 Minuten mit dem Rad im Stadtzentrum erreicht werden.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht in unmittelbarer Nähe über eine Bushaltestelle, die von 2 Linien angefahren wird. Mit dem Pkw kann schnell auf die B101 aufgefahren werden, über die Freiberg in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Bis Chemnitz sind es zudem etwa 45 Minuten und bis Dresden ca. eine Stunde.