1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 53 m²
69126 Heidelberg (Emmertsgrund)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 4

Sie suchen eine bezahlbare Wohnung? Ihre Suche hat ein Ende!

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer interessant. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und ist in 156 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung ist vermietet und hat einen Jahresbruttoertrag von 4.200,00 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch nicht ausgereizt wurde.
Nach Mieterhöhungen wäre ein Bruttoertrag von mindestens 7.320,00 Euro p.a. möglich. Somit haben Sie einen Faktor von 24,45, das bedeutet eine Bruttorendite von 4,089%.
Der Emmertsgrund von Heidelberg wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können.
In den Preis inkludiert ist eine Garage.

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 89,0 kWh; Energieklasse C; BJ Anlagentechnik: 1973; wesentlicher Energieträger: Fern-/ Nahwärme, Verbrauchsausweis

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 156

69126 Heidelberg (Emmertsgrund)

Der Emmertsgrund ist ein Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen, südlich des Stadtteils Heidelberg-Boxberg. Der Stadtteil entstand ab 1970 als Wohnungsbauprojekt der Neuen Heimat, die dort Wohnraum für ungefähr 7000 Menschen in Form einer Großwohnsiedlung schuf. Gleichzeitig mit dem Emmertsgrund wurde das westlich davon gelegene große Gewerbegebiet Rohrbach Süd erschlossen, in dem wohnortnahe Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten entstanden.