3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 80 m²
3,57 % inkl. MwSt.
1 Stellplatz
Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 2019/20 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen mit dem Ziel der Verbesserung des Schallschutzes und der Wärmedämmung im Gesamtobjekt durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und mit Fenstern der Schallschutzklasse 4 zur Straße und 3 zum Hof versehen. Die Wärmedämmung der Fassade wurde um weitere 6 cm verstärkt und diese anschließend neu verputzt bzw. gestrichen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten sehr ansprechenden Gebäudeensembles mit insgesamt 52 Wohneinheiten in 5 3-4 geschossigen Häusern, die sich um einen großen grünen Innenhof gruppieren. Bei einer Größe von über 80 m² gibt es hier neben dem großen Wohnzimmer 2 weitere Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, einen Abstellraum, den Flur und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der gemeinsamen Stellplatzanlage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit Mietvertrag von 2001 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 5.200 Euro p.a. Sie wurde letztmalig 2008 erhöht und ist deutlich niedriger als bei Vergleichsobjekten.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.189,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.202,36 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Brandenburg
12529 Schönefeld
Die Wohnanlage befindet sich am historischen Dorfkern von Waltersdorf, das heute zu Schönefeld gehört. Die Gemeine Schönefeld im Landkreis Dahme Spree von Brandenburg ist durch den neuen Großstadtflughafen BER und die daraus resultierende perfekte Infrastruktur geprägt. Von der Bushaltestelle in der gleichen Straße gibt es eine direkte Anbindung in weniger als 10 Minuten zu den Terminals 1 und 2. Mit dem PKW sind Sie in wenigen hundert Metern auf der Autobahn. In der Gemeine Walterdorf, auch von der Wohnung bequem zu erreichen, existiert ein überregional bekanntes Fachmarktcenter (u.a. IKEA, MediaMarkt, Möbel-Höffner u.v.m.). Natürlich gibt es in Waltersdorf auch alle möglichen Supermärkte und Discounter sowie Schulen und ärztliche Versorgung. Die Seen und Wälder in der Nachbarschaft von Waltersdorf bieten Gelegenheit zur Erholung und für verschiedene Freizeitaktivitäten.
