Haus zum Verkauf €9.500.000
10367 Berlin - Lichtenberg

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein achtgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 33 WE und einer Tiefgarage unmittelbar am Lichtenberger Stadtpark.​ Die Wohnfläche umfasst ca. 1668 m².

Das Anlageobjekt bietet völlige Gestaltungsfreiheit – das betreute Wohnkonzept des Malteser Hilfsdiensts kann fortgeführt werden oder eine reine Wohnraum- / Boardingvermietung erfolgen. ​

Ein Fahrstuhl führt in alle Etagen und Barrierefreiheit ist insgesamt ebenso gegeben. So sind etwa schwellenlose Zugänge und bodengleiche Duschen vorhanden.​

Alle WE in den 6 Obergeschossen verfügen über einen Balkon, die 2 Dachgeschosswohnungen über Dachterrassen.​

Das Objekt ist in allen Bereichen in einem sehr gepflegten Zustand, die Fassaden wurden 2020 komplett überarbeitet.​

Leer stehende Wohnungen wurden renoviert und modernisiert. Die Badezimmer der belegten Wohnungen sind noch zu sanieren. ​

Zu den WE gehören verschließbare Abstellräume mit einer Größe von ca. 4 m² im Kellergeschoss.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Kaufpreis pro m²: 4.460,00 €

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1105 m²

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-05-10

Anbieter-Objekt-ID: MI-10042