4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 101 m²
40470 Düsseldorf (Rath)

2,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

Hier wird eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 Qm in einem alten Haus zum Verkauf angeboten. Das Haus an sich ist aus der Jahrhundertwende mit Holztreppe und hohen Decken. Es wurde jedoch in Teilen 1953 wiederaufgebaut.

Die Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt, es verfügt über vier Zimmer, Küche, zwei Dielen und zwei Bäder. Fast in allen Räumen bis auf die Küche ist die Raumhöhe ca. 3,20 m vorhanden, dadurch wirken die Räume geräumiger.

Die jetzigen Eigentümer wohnen bereits seit 20 Jahren in der Wohnung, daher befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.

Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

40470 Düsseldorf (Rath)

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Mörsenbroich. Die Anbindung an die A52 und der A44 ist in wenigen Augenblicken erreichbar, so dass man hier sehr mobil wohnen kann. Wer kein Auto hat, hat den Vorteil, dass auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hier in Kürze erreicht werden kann. Die S-Bahnstation D-Rath ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die Straßenbahnlinien 701 und 712.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die Einkaufsstraße Westphalenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich hier ebenfalls.

Der Aaperwald und der Grafenberger Wald sind mit dem Fahrrad oder Zufuß für lange Spaziergänge oder für Naturliebhaber in wenigen Minuten gut zu erreichen.