Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:
* helle Räume
* praktischer Grundriss
* großzügige Küche mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) und Wintergarten
* modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* Küche und Bad sind gefliest
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Fernsprechanlage
* Außenstellplatz und eigenes Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
Etagenwohnung
1. Geschoss
Die charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928, welches der sogenannten "Postsiedlung" angehört. Diese wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert und es konnte dadurch die höchstmögliche KFW-Stufe erreicht werden. Wohnen wird hier somit geschickt zu einer Mischung aus moderner Sachlichkeit und angenehmen Raumgefühl.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² besteht aus einem Wohn- und zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit vorgelagerten Balkon und Wintergarten sowie einem großzügigen Badezimmer. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, der ein warmes, angenehmes Raumgefühl verleiht. Das innenliegende Badezimmer lässt in der modernen Ausstattung keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet und eröffnet den Blick in einen idyllischen, begrünten Innenhof.
Das Haus verfügt über einen Gemeinschafts- bzw. Fahrradraum im Keller sowie einen zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlagen, welche einen begrünten Innenhof mit Spielplatz umschließt, der zum Verweilen einlädt. Am Rande des Innenhofes befindet sich der zur Wohnung zugehöriger Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet! Die Immobilie wird zusammen mit dem zugehörigen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz veräußert. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung belaufen sich pro Monat auf 640,00 EUR warm.
Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für anstehende Renovierungsarbeiten Sonderumlagen vorgesehen sind. Aufgrund dessen wurde der Verkaufspreis angepasst.
Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie gern auf Wunsch. Rufen Sie uns einfach an!
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Lage im Wohngebiet