2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 54 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Seit 08/2020 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 184 €
+ Instandhaltungsrücklage anteilig: ca. 3.009 €
+ Zentrale Lage am Rande der Innenstadt
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Guter Grundriss ohne Durchgangszimmer
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in attraktiver Lage am Rande der Innenstadt von Erfurt. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist seit August 2020 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 € und die Rücklagen der Wohnung betragen etwa 3.009 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne umfasst und dabei von einem guten Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und ohne Durchgangszimmer profitiert. Ergänzend lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Erholung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Objektnr: 1036866

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 54,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage am Rande der Erfurter Innenstadt. Die Wohnlage profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Altstadt, die mit dem Rad in etwa 6 Minuten angefahren werden kann. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, einige Dienstleister und die Fachhochschule Erfurt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.

Anschluss an den Nahverkehr besteht über je eine Haltestelle für Busse und die Straßenbahn, die jeweils in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht werden können. Der Erfurter Hauptbahnhof kann zudem in etwa 10 Minuten mit dem Rad angefahren werden. An das Straßennetz binden die B7 und die A71 an, die das Stadtgebiet tangieren und mit dem Pkw schnell erreicht werden können.