2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Aachener Str. 35, 54294 Rheinland-Pfalz - Trier

Wir suchen ab Mitte Januar 2022 einen Nachmieter für unsere 2-Zimmer Wohnung in Trier.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem hat sie ein Schlafzimmer mit Panorama-Fenster. Daran anschließend befindet sich ein überdachter Balkon (Loggia) mit direktem Blick auf die Mosel. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Ausstattung der der Wohnung ist modern. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage, sowie elektrische Rollläden. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, sowie ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Immobilie liegt im Gebiet des Stadterneuerungsprojekts "Masterplan Trier-West" und wurde 2014 gebaut. Seither hatte die Wohnung nur einen Mieter.

Die Wohnung befindet sich in Trier in der Nähe der Römerbrücke am westlichen Moselufer.

Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste ÖPNV-Haltestelle (Linie 1, 10, 81) ist 100m entfernt.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Kaufland, Edeka, dm, etc.) sind in direkter Umgebung.

Die Wohnung ist ideal für Luxemburg-Grenzpendler. Durch die Lage am westlichen Moselufer ist die Autobahn A64 nach Luxemburg sehr schnell erreichbar. Zudem wird aktuell die westliche Bahnstrecke nach Luxemburg mit Haltestelle in Trier-West in ca. 100m Entfernung zur Wohnung gebaut. Somit entsteht ab 2024 eine direkt Zugverbindung nach Luxemburg.

Es fällt keine Makler- oder Provisionsgebühr an. Voraussetzung ist jedoch die Übernahme des Kleiderschranks im Schlafzimmer für €600 (2 x Ikea Pax mit Schiebetüren in Hellgrau; Neupreis €1051).

Die Kaltmiete beträgt €690 p.m. und erhöht sich jeweils zum 1.1. eines jeden Jahres um €10. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt €160 p.m.