Haus zum Verkauf €298.000 626 m²
66571 Eppelborn

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1918
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

Dieses ursprüngliche Bahnhofsgebäude stammt ca. aus dem Jahre 1918 und wurde ca. 1975 in ein Wohnhaus umgebaut und ca. 1984 kernsaniert.
Der Erdgeschossbereich wurde ca. 2015/2016 vollständig und hochwertig renoviert. Das Dach, die Fassade und die Garagen wurden ca. 2001 saniert. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2015.
Das Haus wurde aktuell im EG-Bereich gewerblich als Kosmetikstudio genutzt.
Der Umbau des Untergeschosses wurde bislang nicht ausgeführt und bietet daher viele Ausbaumöglichkeiten. Dieser Bereich könnte komplett in eine zweite Wohnung umgestaltet werden.
Die aktuell genutzte Einliegerwohnung bietet neben 2 Räumen, eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad. Alle 3 Einheiten haben auch zusätzlich einen eigenen Eingangsbereich.
Die Doppelgarage ist vollständig unterbaut und bietet hier einen zusätzlichen großen Werks- und Hobbyraum.
Die zwei Balkone sind von allen 3 Einheiten zu begehen und zu nutzen.
Die hinter dem Haus aktuell bestehende Wiese, kann in einen wunderschönen Garten umgewandelt werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

66571 Eppelborn

Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen und liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt.
Eppelborn ist durch die Bundesautobahn 1 (Heiligenhafen - Saarbrücken) und die Bundesstraße 10 (Lebach - Karlsruhe) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Schienenverkehrsstationen befinden sich an der Primstalbahn.
Hier im Ortsteil Bubach-Calmesweiler, und auch direkt in Eppelborn, Dirmingen und Wiesbach befinden sich Grundschulen und zusätzlich jeweils eine freiwillige Ganztagsschule, in Eppelborn die erweiterte Realschule / Gemeinschaftsschule Eppelborn, in Dirmingen eine Förderschule geistige Entwicklung, die private Rothenbergschule mit Schulkindergarten der Lebenshilfe Neunkirchen. In Humes gibt es eine private Ganztags-Montessori-Grundschule. Kindergärten: Eppelborn, Bubach-Calmesweiler, Hierscheid mit Kindertagesstätte, Dirmingen (2), Humes, Wiesbach.
Supermärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind vor Ort und bieten eine große Auswahl.