Haus zum Verkauf €268.000 582 m²
15236 Jacobsdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab NACH VEREINBARUNG !

2 Stellplätze

Das Haus befindet sich im TOP-ZUSTAND und lässt eigentlich kaum Wünsche offen. Die Eigentümer haben die Immobilie fortlaufend gepflegt und regelmäßig darauf geachtet, ggf. anfallende größere Reparaturen auszuführen zu lassen. Dies zeigt sich auch darin, dass die Heizungstechnik im Jahr 2012 bereits erneuert wurde, dass Malerarbeiten fortlaufend erfolgten und dass das Familienbad erst vor einigen Jahren neue Badmöbel erhalten hat. Familien werden auch das Vorhandensein von zwei vollwertige ausgestatteten Bädern zu schätzen wissen.
Im EG ist im Wohn- und Küchenbereich eine Fußbodenheizung installiert. Als Bodenbeläge sind im wesentlichen Fliesen oder Laminat verlegt.
Der E-Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein Hingucker und schafft an kalten Tagen zusätzliche Wärme.
Die Einbauküche wird ohne weitere Wertbemessung mit übergeben.
Der Pool im Garten fasst ca. 7.000 Liter und ist in den Sommertagen sicherlich ein heißbegehrter Auffenthaltsort für Jung und Alt.
FAZIT: VEREINAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND WIR SIND ZUVERSICHTLICH, DASS IHNEN DIE IMMOBILIE GEFALLEN WIRD.

WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN UND/ODER AUF IMMONET/IMMOWELT. DIE PROVISION TRAGEN VERKÄUFER UND KÄUFER JE ZUR HÄLFTE. SOMIT ENTFÄLLT AUF DEN KÄUFER EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE 3,57% BRUTTO, BERECHNET AUF DEN BEURKUNDETEN KAUFPREIS.
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER.

Dieses Haus ist ideal für Familie mit Kind, die ein modernes Eigenheim mit Terrasse, Pool, Garten und Doppelcarport in einem attraktiven Wohngebiet zwischen Frankfurt (Oder) und Berlin suchen. Berufliche Pendler werden die Kombination aus ländlicher Lage und kurzen Fahrzeiten nach Berlin, Grünheide, Fürstenwalde oder Frankfurt (Oder) lieben.
Das Haus wurde erst im Jahr 1999 neu errichtet und ist ideal auf dem ca. 582 m² großen Grundstück platziert. Neben dem EFH befindet sich ein Doppelcarport für 2 PKW und rückwärtig angebautem Fahrradschuppen. Die Auffahrt zum Carport ist so breit gestaltet, dass automatisch zwei zusätzliche Stellflächen mit entstanden sind. An der Südseite schließt sich die ca. 29 m² große Terrasse an, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. An sehr sonnigen Tagen schützt Sie eine zusätzliche Markise beim Sonnenbad. Im liebevoll gestalteten Garten befinden sich ein Pool sowie eine großzügiges Gartenhaus (ca. 25 m² groß) für diverse Gartengeräte und zum Unterstellen der Terrassenmöbel.
Das Haus betreten Sie unter einem begrünten Vordach, dass den Eingangsbereich und Haustür gegen die Witterung schützt. Vom Flur aus erreichen Sie rechterhand die Küche und geradeaus das große Wohnzimmer. Die Eigentümer haben auf die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche verzichtet, somit einen offenen Wohn-Küchenbereich hergestellt. Des weiteren befindet sich im EG ein vollwertiges Gästebad, mit Duche, WB und WC, sowie der kombinierte HAR-/Heiz/Abstellraum.
Über die geradlinige Holztreppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Neben dem großzügigen Familienbad (Wanne, Dusche, WB, WC) sind ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Bei Bedarf kann mit einfachen Mitteln der Raum geteilt und damit ein zusätzliches Kinderzimmer geschaffen werden. Für Gäste oder als Arbeitsplatz wurde zusätzlich der Spitzboden als Studio ausgebaut und ist über eine kleine fest eingebaute Steige gut zu erreichen.
Optimale Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen (insgesamt ca. 110 m²) bieten für Familien mit Kind ein hervorragendes Wohngefühl und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Wohngebiet mit ca. 20 EFH befindet sich am Ortsrand, hat somit keinen Durchgangsverkehr und ist insgesamt großzügig gestaltet, so dass für Kinder zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen gegeben sind.
Der Doppelcarport mit seinen ca. 40 m² Fläche bietet für 2 PKW ausreichend Stellplatz.
Für die Nutzung von Regenwasser zu Bewässerung des Garten wurde zusätzlich eine RW-Zisterne neben dem Haus im Boden eingelassen.

HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGENB KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. VERBRAUCHSANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE UND STARK NUTZERABHÄNGIG.

Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. EinenZwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: Jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0429

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

15236 Jacobsdorf

Der immer stärker nachgefragte Ort JACOBSDORF liegt idealerweise an der Achse von Frankfurt (Oder) nach Berlin. Die Anbindungen an den ÖPNV mit Bus und Bahn (RE1) und die Autobahn bieten berufstätigen Pendlern ideale Möglichkeiten. Das Wohngebiet mit ca. 20 Bauparzellen befindet sich am Ortsrand, fern vom Verkehr. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Natur.