Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: sofort
frei
Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 errichtet und liebevoll über die Jahre renoviert. Das gesamte Haus ist durch eine Realteilung in Eigentumswohnungen umgewandelt worden.
Das Haus kann guten Gewissens als gepflegt bezeichnet werden. Die Hausgemeinschaft ist nach dem was wir gesehen haben, als Mehrgenerationshaus zu bezeichnen.
Die in der obersten Etage, im 4.OG, befindliche Wohnung, ist sehr hell, ja sonnendurchflutet.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung beheizt. Der Durchlauferhitzer, welcher das Bad und die Küche versorgt, ist in der Küche. Die Wohnung hat Rippenheizkörper, Gegensprechanlage und, ganz bequem, Türbriefkästen. Der Balkon verfügt über eine durch die Eigentümer eingebrachte Markise.
Rückwärtig ist eine kleine gepflegte Anlage mit Rasen, kleinen Pflanzenflächen und Wegen angelegt. Von dort gelangen Sie auch in den Keller.
Auf den Treppen des Treppenhauses ist ein Sisal-Läufer verlegt und die Wohnungstüren in einem wunderbaren british- green gehalten. Sehr edel!
Die Wohnlage ist als gut bürgerlich anzusehen.
Der Hohenzollerndamm 65 liegt in Berlin-Wilmersdorf, Verwaltungsbezirk Charlottenburg, Ortsteil Schmargendorf. Hier lässt es sich inmitten von viel Grün und trotzdem nahe an der City gut leben. Die Nachbarschaft sind Mehrfamilienhäuser, in geschlossener Bauweise, und in den Seitenstraßen wird das Straßenbild teilweise durch Villen geprägt. Desweiteren haben hier Künstlerateliers, Botschaften wie die Israelische, Polnische und Serbische ihren sicheren und ruhigen Standort gefunden. Arztpraxen, Anwaltskanzleien sind ebenso niedergelassen wie auch, auf dem ehemaligen Boschgelände, 70 Unternehmen mit ca. 800 Mitarbeitern.
Die Nähe zum Stadtring A 100, nicht zu hören, den sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen: Bus: 115 sowie Nachtbus N 10, dem S-Bahnhof Hohenzollerndamm, Bahnlinien S41, S42 und S46, nur 8 Fußminuten von Ihrer zukünftigen Haustür entfernt, bietet alles was ein innerstädtisches Wohnen so komfortabel macht.
Selbstverständlich ist die Nahversorgung, z.B. REWE in der Charlottenbrunner Str. (ca. 600 m) wie auch die Nähe zur City um zu shoppen, gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie in 10 Minuten den Kurfürstendamm, in 15 Minuten die Schloßstraße und in jeweils nur 20 Minuten sind Sie an der berühmten Philharmonie oder der Friedrichstraße.
Frühstücken Sie in angenehmer und netter Nachbarschaft, zum Beispiel am Samstag, mit Freunden im „Wiener Cafe“ am Roseneck. Der Kuchen ist auch köstlich! Einige Gehminuten vom Roseneck fängt schon der Grunewald an, eine der grünen Lungen Berlins. Lassen Sie sich auf italienische Art, zum Beispiel im „Machiavelli“ verwöhnen. Natürlich gibt es noch eine Menge mehr gehobene Gastronomie und auch gemütliche Weinstuben.
Unweit des Wohnhauses gibt es Gymnasien, Grundschulen und Kitas wie auch die evangelische Kreuzkirche mit ihrer KITA, nur 5 Fußminuten entfernt.
Für sportliche Aktive gibt es eine sehr gepflegte Tennisanlage mit einer Villa mit „Frühsammers“ als Clubhaus am Flinsberger Platz.
Der sehr nahe gelegene Hubertussportplatz am Hubertussee, beherbergt den Berliner Sport-Club e.V. : Fußball, Hockey, Leichtathletik, Rugby, Softball…also Bewegung leicht gemacht!
Wer sich im Sommer gerne mal in das kühle Nass begibt, der hat es zum Sommerbad Wilmersdorf bekannt als „Freibad Lochowdamm“ nicht weit. Nur ca. 12 Minuten Fußweg trennen Sie von dem Schwimmbad. Nebenan liegen auch das Stadion Wilmersdorf und das Eisstadion Wilmersdorf. Hier können sich Leichtathletik-Begeisterte rund um die Uhr austoben, oder Sie schauen sich doch nur ein Eishockey oder Fußballspiel an. ;-))