3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 70 m²
09221 Neukirchen/Erzgebirge

3,57 % inkl.ges. Mehrwertsteuer vom notariellen Kauf

vermietet
Geschoss: 2

- freistehendes Wohnhaus mit 6 Einheiten
- davon 2 Arzt Praxen im Hochparterre
- je 2 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss
- zweigeschossig + ausgebautes DG +
- Dachboden mit Dachkammern und als Wäscheboden nutzbar
- komplett unterkellertes Gebäude
- kein Personenaufzug vorhanden
- Baujahr ca.1925
-1994/1995 erfolgte eine komplette Sanierung / Modernisierung des Gebäudes.

Die betreffende Woheinheit Nr.: 6 befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss links vom Treppenhaus gesehen.

Es handelt sich hierbei um eine 3 Raumwohnung ohne Balkon

Aufteilung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- KInderzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster, Badewanne,Dusche, Waschtisch,WC

- Die Wohnfläche beträgt ca. 70,79 m².

Raumausstattungen und Ausbauzustand

- Bodenbeläge: Laminat bzw. Fliesen
- Wandbekleidungen: Putz, Tapete, Fliesen
- Fenster: Isolierglasfenster (Kunststoff)
- Innentu¨ren: glatte Furniertu¨ren
- sanitäre Installation: Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken

Nebengelass
- separater Abstellraum
- Wäscheboden
- Bodenkammer
- Kellerraum
- separater Waschmaschinenraum im Keller
- Garage

Die Wohnung ist vermietet, Informationen zu den aktuellen Mietkonditionen erfahren Sie vom Anbieter der Eigentumswohnung.

Auskunft erfolgt ausschließlich nach Zusendung vollständiger Kontaktdaten des Interessenten.

Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Firma Graupner Immobilien. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden
werden.
Die Mieter wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma graupner immobilien zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

09221 Neukirchen/Erzgebirge

Adorf befindet sich am Nordrand des Mittelerzgebirges auf etwa 367 m ü. NN. Der Ortskern von Neukirchen befindet sich etwa drei Kilometer nördlich, Chemnitz-Zentrum liegt rund zehn Kilometer in gleicher Richtung entfernt, die drittgrößte Stadt Sachsens ist von Adorf in etwa einer halben Stunde erreichbar. Entlang der Kreisstraße 8813, die als Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung durch Adorf führt, verläuft der Adorfer Bach. Er mündet in der Nähe der Flurgrenze zu Neukirchen in die Würschnitz, die einer der Quellflüsse der Chemnitz ist. Die Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Hof) verläuft westlich des Ortes. Sie ist über die Anschlussstellen „Chemnitz-Süd“ oder „Stollberg-Nord“ erreichbar. Die nächsten Bundesstraßen befinden verlaufen durch Neukirchen (B 169) und Burkhardtsdorf (B 180, B 95). Adorf besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stollberg-Chemnitz, auf der die City-Bahn Chemnitz verkehrt.

Adorf bildet auf Neukirchener Gemeindegebiet eine eigene Gemarkung, die etwa 6,72 km² bemisst.[2] Im Norden grenzt an diese die Gemarkung Neukirchen an. Östlich von Adorf befindet sich Chemnitz-Klaffenbach, das durch das Wasserschloss Klaffenbach überregional bekannt ist. Im Südosten grenzt die Gemeinde Burkhardtsdorf an die Adorfer Gemarkung an, südwestlich des Ortes befindet sich Meinersdorf (zu Burkhardtsdorf). Die Gemeinde Jahnsdorf/Erzgeb., auf deren Gemeindegebiet sich der Flugplatz Chemnitz-Jahnsdorf befindet, ist westlich benachbart.