3-Zimmer Wohnung zu vermieten €917 98 m²
56410 Montabaur

2.752,89 € (3 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen)

frei werdend
Geschoss: 3

Diese schöne und großzügige Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Weitblick. Trotz Dachgeschoss beinhaltet sie nur sehr wenig Schrägen und eine normale Deckenhöhe. Sie bietet im Eingangsbereich rechts einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Im Flur liegen weiterhin das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit großer Echtglasdusche, zwei Waschbecken und zusätzlicher Handtuchtrockenheizung sowie der Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und alle üblichen Haushaltsutensilien. Durch den großen Flur befindet sich linksseitig der großzügige und gemütliche Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Südbalkon, der eine wunderbare Fernsicht bietet. Eine schicke und moderne Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Mittig des Flures liegt das dritte Zimmer und rechts das Schlafzimmer. Alle Räume haben nur eine kleine oder gar keine Schrägen, sodass man in der Gestaltung alle Möglichkeiten offen hat. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und einer Videoanlage auf dem neuesten Stand ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente in gehobenem Stil. Ein Carport oder Außen-Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden. Das Quartier Süd ist so beliebt wegen der vielen Annehmlichkeiten wie einem großen Einkaufsmarkt, die gute Lage zur Autobahn und dem nahen ICE Bahnhof. Der Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes und schön gestaltetes Umfeld. Naturliebhaber sind in wenigen Minuten im nahen Wald. Leider sind zurzeit keine Innenbilder möglich. In jedem Fall lohnt sich bei der Suche nach einer 3ZKB-Wohnung ein Besichtigungstermin, denn diese Wohnung ist etwas Besonderes und bietet alles was man von einem gehobenem Wohnambiente erwartet.

*Einbauküche
*Abstellraum
*Hochwertiges Duschbad m. Fenster
*Gäste- WC
*3fach verglaste Fenster
*elektr. Jalousien
*Gegensprechanlage m. Videokamera
*Fußbodenheizung
*Balkon m. Fernsicht
*Aufzug
*Hausmeisterservice
*Reinigungsservice
*WLan /Internet

Verbraucherinformationen:

Die Kosten dieser Wohnung:
*917,63 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*240 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*1.157,63 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*2.752,89 € (3 Kaltmieten Kaution an den Vermieter)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

56410 Montabaur

Montabaur ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, der alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie das modern angelegte Factory-Outlet Center sind vorhanden. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und vielseitige interessante Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut geregelt. Die Nähe des ICE Bahnhof bietet sehr gute Möglichkeiten längere Strecken autofrei zu genießen. Mit dem Auto gibt es direkte Anbindung zur A3, Bundesstraße 49 und Bundesstraße 255.