2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 64 m²
01328 Dresden (Pappritz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Ruhige, naturnahe Stadtrandlage
+ Nur ca. 25 Min. Fahrt in die Stadtmitte
+ Aktuell vermietet: JNKM ca. 5.014 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 246 €
+ Gepflegter Zustand
+ Große Terrasse an Wohnzimmer u. Küche
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Pkw-Freistellplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2436363?accessKey=61e5 +++

Die zum Verkauf angebotene Terrassenwohnung überzeugt neben ihrer ruhigen und naturnahen Lage im grünen Pappritz sowie nur rund 25 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt auch mit ihrem topgepflegten Zustand - so eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Eine große, sonnenverwöhnte Terrasse und ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Pkw-Freistellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt dieser besonderen Immobilie.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihren Mietern in 2 Zimmern rund 64 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Momentan erwirtschaftet sie bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 246 € eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.014 €.

Insgesamt stellt die Immobilie ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Die separate Küche bietet ebenfalls Gartenzugang und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das umfangreiche Angebot ab.

Objektnr: 1035059

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EUR

Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

01328 Dresden (Pappritz)

Der Dresdner Ortsteil Pappritz überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zum historischen Stadtkern der charmanten Universitätsstadt. Der Wohnsiedlungsvorort am Elbhang hat sich seinen ländlichen Charakter beibehalten und gilt als guter Ausgangspunkt für Wanderungen in das Schönfelder Hochland sowie in das Elbtal. So lohnt sich z.B. ein Blick von der ca. 15 Gehminuten entfernten Agneshöhe auf die grünen Elbweiten.

In Pappritz selbst ist ein Bäcker in ca. 5 Gehminuten Distanz ansässig. Für sonstige Erledigungen des Alltags ist im Gegenzug für die ruhige Lage ein eigener Pkw von Vorteil. Ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Arzt sowie viele weitere Anlaufstellen befinden sich im ca. 1,8 km entfernten Stadtgebiet in Dresden-Laubegast.

Pappritz genießt durch die Nähe zur B6 eine verkehrsgünstige Lage. So ist die innere Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt in ca. 30 Autominuten erreichbar. Alternativ bindet eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür den Ortsteil in den Verkehrsfluss der Stadt ein.