8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

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Das Wohnungspaket ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, da entweder beide Wohnungen neu und damit zu hohen Mieten vermietet werden können oder aber eine Wohnung selbst und eine Wohnung zur Kapitalanlage genutzt werden kann.
Somit ist ein Vermögensaufbau in sehr guter Lage, ohne weitere Investition möglich.
Wohnung 1(Linke Wohnung)
Wohnfläche ca. 96qm
3 Schlafzimmer
1 offene Wohnküche
1 x Badezimmer
1x Kellerraum
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Balkon
Wohnung Nr. 2(Rechte Wohnung)
Wohnfläche ca 85qm
3 Schlafzimmer
1 offene Wohnküche
1 x Badezimmer
1x Gaste WC
1x Kellerraum
1x Tiefgaragenstellplatz
1x Balkon
Baujahr des Hauses 1981
massive Bauweise mit TG
8 Wohnungen
Fahrradraum
Kellerbereich für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung:

WE 1:
begehbaren Dusche , WC, Anschluss für Waschmaschine
WE2:
Badewanne und WC, Anschluss mit Waschmaschine
Renovierungsarbeiten beide Wohnungen:
Grundriss
Wände und Decken neu
Elektroleitungen komplett
Bäder, WC komplett
Bodenbeläge komplett
Heizung + Warmwasserversorgung inklusive Warmwasserspeicher 300L neu
beide Wohnungen werden über eine gemeinsame, zentrale Gas-Heizungsanlagen beheizt
gemeinsamer Gaszähler
getrennte Stromzähler
getrennte Wasserzähler

Lage:

zentrale Lage in Ludwigshafen
fußläufig alle Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Parks zu erreichen
3 Minuten zu ÖVM
perfekte Anbindung an das Straßennetz der BAB und Bundesstraßen

Sonstiges:

beide Wohnungen haben jeweils ca 6.500€ Rücklagen
Nebenkostenvorauzahlungen sind für Wohnung WE1= 248€, für Wohnung WE 2= 214€